Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004882-12

Дело №2-2844/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ...ча к ...ой ...е, ...у ...у, ......у, ...ой ...е, ... фио, ...о ...у ...у, ...о ...е ...е о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... .... обратился в суд с указанным иском к ответчикам ...ой ...е, ...у ...у, ......у, ...ой ...е, ... фио, ...о ...у ...у, ...о ...е ...е, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №82, по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что ... .... является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики в спорной квартире не проживают, своего имущества в квартире не хранят, с заявлениями о вселении или определения порядка пользования не обращались, оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производят. Истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Определением Чертановского районного суда адрес от 28.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ... .... в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Из материалов дела следует, что извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков и третьих лиц о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков, третьего лица судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и третьих лиц извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ... .... приобрел на праве общей долевой собственности 9/24 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решением Чертановского районного суда адрес, от 18.02.2025 по гражданскому делу № 282/2025 доли ответчиком признаны незначительными, право собственности на их доли прекращено.

Согласно выписки из ЕГРН ... .... является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, другим сособственником ½ доли является ...фио.

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...а ..., ... ...., ... ...., ... ...., ...а ..., ...о ...., ...о ...., истец ... ...., третье лицо фио владелиц без регистрации.

Также из материалов дела следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, вещей их в квартире нет. Ответчики не воспользовались жилым помещением по назначению, по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получают.

Истец указывает, что ответчики не является членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основаниемдля снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...ча к ...ой ...е, ...у ...у, ......у, ...ой ...е, ... фио, ...о ...у ...у, ...о ...е ...е о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...у Ирину Трофимовну, паспортные данные, ...а Артура Анатольевича, паспортные данные, ...а Максима Николаевича, паспортные данные, ...у Екатерину Руслановну, паспортные данные, ... фио. паспортные данные, ...о ...а ...а, паспортные данные., ...о ...у ...у, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...ой Ирины Трофимовны, ...а Артура Анатольевича, ...а Максима Николаевича, ...ой Екатерины Руслановны, ... фио, ...о ...а ...а, ...о ...и ...ы с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 16 июля 2025 года.

Судья