УИД 77RS0009-02-2025-010116-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6274/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 об освобождении части общего имущества многоквартирного дома от захламления,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, о возложении обязанностей освободить межквартирный холл у жилых помещений № 194 и 195, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями вышеуказанных жилых помещений, а истец управляющей компанией многоквартирном доме по указанному адресу, в котором расположены данные жилые помещения. 26.03.2025 года в ходе проведенной проверки многоквартирного дома установлено, что в межквартирном холле данных квартир произведено захламление бытовыми вещами. 27.03.2025 года ответчикам направлены уведомления о необходимости освобождения холла от бытовых предметов в срок до 22.04.2025 года. Однако в указанный срок требование исполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом, предусмотренное частью 2 статьи 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

На основании пунктов 13, 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Правила № 1479), предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 1479 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются нанимателями жилых помещений № 194 и 195, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома.

26.03.2025 года управляющей компанией проведено обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес , в ходе которого установлено, что в межквартирном холе жилых помещений № 194 и 195 имеется захламление, а именно: установлена бытовая мебель, стол, самокаты детские, и иные личные вещи.

27.03.2025 года в адрес ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 направлено требование об освобождение холла от вещей в срок до 22.04.2025 года.

22.04.2025 года управляющей компанией проведено повторное обследование межквартирного холла, в ходе которого установлено, что холл от вещей не освобожден, захламление не устранено, о чем составлен акт № 13 22.04.2025 года.

В соответствии с п. 4 ст. 17, п.. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; собственник жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390 «О противопожарном режиме» запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Принимая во внимание, что ответчики требования об освобождении межквартирного холла не выполнили, холл от личных вещей не освободили, доказательств того, что указанные вещи ответчикам не принадлежат, не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по освобождению межквартирного холла от личных вещей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма ( по сумма с каждого), оплаченная истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 (...паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные...), ФИО1 (...года рождения, паспортные данные), ФИО4 (...паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные...) обязанность освободить межквартирный холл у жилых помещений № 194 и № 195, расположенных по адресу: адрес от посторонних предметов – бытовой мебели, стола, детских самокатов, детских колясок, личных вещей, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные...), ФИО1 (...года рождения, паспортные данные), ФИО4 (...паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные...) в счет возврата государственной пошлины сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2026 года