Дело № 2-4031/2025

УИД: 25RS0003-01-2025-004489-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе

Председательствующего судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре Лозинской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 ПК», ООО УК «Дальневосточный ФИО5» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Истец и Ответчик являются собственниками в размере 1/2 доли каждый квартиры по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданным в соответствии с завещанием ФИО1, являющейся матерью сторон, что подтверждается выпиской ЕГРН, прилагаемой к настоящему иску.

На сегодняшний день Истец и Ответчик совместно проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами.

Между тем с сентября 2023 года Ответчик систематически уклоняется участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей Ответчик отказался подписывать.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направила Ответчику претензию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и направления его в коммунальные организации для разделения счетов на оплату коммунальных услуг.

Указанная претензия не была получена Ответчиком и была возвращена Истцу (РПО №).

Истец также самостоятельно обращалась в организации с просьбой разделить лицевые счета, однако получала ответ, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Истец добросовестно ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, между тем, ввиду того, что Ответчик нарушает свои обязательства по оплате коммунальных платежей, по лицевому счету копится задолженность, на которую в том числе начисляются пени. Данные обстоятельства прямо отражаются на Истце, затрагивая ее права и интересы, в том числе влекут за собой неблагоприятные последствия в виде постоянных звонков о наличии задолженности, угроз об отключении электричества, обращению в судебные органы и т.д. на основании чего, Истец полагает необходимым разделить лицевые счета между сторонами спора.

На основании приложенных к настоящему исковому заявлению документов Истцом произведен расчет задолженности, взысканию с Ответчика подлежат суммы расходов за коммунальные платежи в размере 18380,41 рублей основная сумма долга, и 316,04 рубля пени.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, пропорционально размерам долей, а именно по 1/2 доли между Истцом и Ответчиком и разделить лицевые счета между Истцом и Ответчиком.

На КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 <адрес>», ПАО «ДЭК», О «ДГК», ООО «УК Дальневосточный ФИО5» возложить обязанность предъявлять платежные документы для оплаты коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу <адрес> отдельно ФИО2 и ФИО3, учитывая долю участия каждого по 1/2 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 18380,41 блей, а также пени в общем размере 316,04 рублей., судебные расходы, 4000 рублей - расходы на уплату госпошлины, 7000 рублей на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, направил в сух ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в данном ходатайстве поддержал позицию изложенную в письменных возражениях.

Представители ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 ПК», ООО УК «Дальневосточный ФИО5» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Истец и Ответчик являются собственниками в размере 1/2 доли каждый квартиры по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданным в соответствии с завещанием ФИО1, являющейся матерью обеих сторон, что подтверждается выпиской ЕГРН, прилагаемой к настоящему иску.

Истец и Ответчик совместно проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами.

Порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире соглашением собственников не определен, 3-х комнатная квартира, находящаяся в долевой собственности сторон — по 1/2 доле, не разделена в натуре.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным ФИО4, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО4, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ФИО4; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых ФИО4 несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном ФИО4 обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном ФИО4 соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном ФИО4.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Истцу принадлежит 1/2 доли и Ответчику 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, является основанием для заключения отдельного соглашения с собственниками и выставления отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и коммунальные услуги.

Из представленных квитанций следует, что истцом оплачивались коммунальные платежи и платежи за содержание жилья, в том числе за долю ответчика, общий размер оплат за ответчика составил 18380 руб. 41 коп., также оплачены пени в размере 316 руб. 04 коп., в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Представленные ответчиком квитанции по операциям ПАО «Сбербанк» свидетельствуют об оплате коммунальных платежей не в полном размере и, в том числе, за иные периоды.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание конкретные обстоятельства и сложность дела, время, которое затратил квалифицированный специалист, а также объем проведенной им работы и ее качество. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, а также разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая предмет договора и фактически выполненную работу, характер и степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное представителем время в связи с подготовкой документов, суд полагает заявленные требования обоснованными. По мнению суда, данная сумма является разумной, справедливой и отвечает объему проделанной работы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 ПК», ООО УК «Дальневосточный ФИО5» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании задолженности, судебных расходов– удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3, установив доли в размере их оплаты в виде 1/2 доли для ФИО2 и 1/2 доли для ФИО3.

Обязать ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 ПК», ООО УК «Дальневосточный ФИО5» выставлять на имя ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в соответствии с изложенным в настоящем решении порядком, а именно: в размере 1/2 от суммы ежемесячного платежа каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18380,41 рублей, пени в размере 316,04 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Страдымова А.А.