Дело № 2-828/2025 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Анива Сахалинская область 27 ноября 2025 года
Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре Лапинской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
17 октября 2025 года ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 В собственности наследодателя находился земельный участок площадью 1 496 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. 20 мая 2020 года 2025 года истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в чем ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.
Изложив в заявлении указанные обстоятельства, ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, земельный участок площадью 1 496 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – под индивидуальный жилой дом, признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
В судебное заседание истец ФИО3, представитель администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 1113, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено судом, ФИО3 (ФИО2) Н.С. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ФС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ районным ЗАГС <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти I-ФС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.
20 января 2025 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом.
Согласно материалам дела, постановлением мэра Анивского городского округа от 16 апреля 2012 года №-п ФИО2 был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1496 кв.м, под индивидуальный жилой дом.
11 апреля 2013 года между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО9. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, стоимость земельного участка составила 10 023,20 рублей.
Согласно акту приема-передачи от 12 апреля 2013 года продавец передал, а покупатель принял земельный участок.
20 мая 2025 года истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о права на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в чем ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что земельный участок на момент смерти наследодателя, принадлежал наследодателю и в материалах дела имеются документы, подтверждающие законное приобретение данного имущества.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, согласно которым под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Поскольку судом достоверно установлено, что земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, суд полагает необходимым включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 к администрации Анивского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, под индивидуальный жилой дом.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1496 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, под индивидуальный жилой дом, в порядке наследования, оставшийся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года.
Председательствующий: судья Н.С. Болдырева