Дело № 2 – 917/2025 02 апреля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненной ренты,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненной ренты, заключенного 14 января 2020 года между сторонами, прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру за истцом.
В обоснование иска истица указала, что 14 января 2020 года между сторонами был заключен договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица бесплатно передала в собственность ответчика квартиру <адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 Согласно п. 5 указанного договора ответчик обязался ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца выплачивать истцу пожизненную ренту, в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного в Санкт-Петербурге, а также обеспечивать полноценное трехразовое питание, необходимой одеждой и осуществлять необходимый уход в случае, если это потребует состояние здоровья истца. С 2022 года свои обязанности, в том числе по выплате ренты ответчик исполняла ненадлежащим образом, платежи осуществляла не регулярно. 17.05.2024 истцом ответчику было направлено требование о расторжении договора и возврате полученного по договору имущества. Ответ на претензию до настоящего времени не получен.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – под роспись.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии со статьёй 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1).
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).
Пунктом 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно пункту 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Как следует из материалов дела, 14 января 2020 года между ФИО2, именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого «получатель ренты» бесплатно предает в собственность «плательщика ренты», принадлежащую «получателю ренты» на праве частной собственности квартиру, находящуюся <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м, назначение: жилое, кадастровый номер <№> расположенную на пятом этаже дома.
Квартира передана в собственность с условием предоставления «получателю ренты» права бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, пожизненного содержания с иждивением.
Согласно пункту 4 договора плательщик ренты по настоящему договору принимает на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.
Согласно пункту 5 договора пожизненное содержание с иждивением определяется в настоящем договоре как обеспечение потребностей получателя ренты:
- плательщик ренты предоставляет получателю ренты право пожизненного пользования вышеуказанной квартирой. Данное право является обременением и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке;
- плательщик ренты обеспечивает получателю ренты ежедневное полноценное трехразовое питание;
- плательщик ренты обеспечивает получателя ренты необходимой одеждой, соответствующей климатическим и погодным условиям;
- плательщик ренты осуществляет необходимый уход за получателем ренты, если этого потребует его состояние здоровья;
- плательщик ренты обязуется оплатить ритуальные услуги, связанные с погребением получателя ренты, в случае его смерти;
- плательщик ренты обязуется выплачивать получателю ренты ежемесячно сумму в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных в Санкт-Петербурге, которые будут выплачиваться не позднее 30 числа текущего месяца.
Согласно пункту 6 договора стоимость всего объема содержания с иждивением составляет ежемесячно сумму в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных в Санкт-Петербурге.
Согласно пункту 12 договора плательщик ренты осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома соразмерно с занимаемой площадью. Плательщик ренты обязуется оплачивать коммунальные платежи, оплату телефонной связи, электроэнергии, газоснабжения, а также налоги на вышеуказанное имущество.
Судом установлено, что с 2022 года свои обязанности, в том числе по выплате ренты ответчик исполняла ненадлежащим образом, платежи осуществляла не регулярно.
17.05.2024 истцом ответчику было направлено требование о расторжении договора и возврате полученного по договору имущества.
Ответ на претензию до настоящего времени не получен.
Ответчиком в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный 14 января 2020 года между ФИО2 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Возвратить на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда на руки.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 16 апреля 2025 года