Дело №2-6142/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-008437-27

Решение

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6142/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

фиоВ, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора обмена от 08.10.1997 года, удостоверенного нотариусом Восемнадцатой Московской государственной нотариальной конторы фио в реестре № 1- 2582, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 09.09.1997 года за № 2-1656780 (1/3 доли), договора дарения от 14.01.2019 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре за № 77/488-н/77-2019-1-7, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 05.02.2019 года за № 77.030006025:6867-77/003/2019-2 (1/3 доли) и договора купли-продажи от 08.08.2019 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре за № 77/488-н/77-2019-4-13, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 08.08.2019 года за № 77/488-4/77- 2019-4-13 (1/3 доли). С 19.08.2003 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик. При этом ответчик никогда не вселялся в данную квартиру, не проживал в ней и не проживает в настоящее время, его личных вещей и документов в квартире нет. С момента рождения проживал с родителями по иному адресу. По достижении совершеннолетия ответчик также в квартиру не вселялся, свои вещи не привозил, оплату коммунальных платежей не производил и не производит. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно пользования квартирой истец не заключал. Членом семьи истца он не является, отношений не поддерживает, место его жительства в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, а также не имеет возможности распорядиться данной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора обмена от 08.10.1997 года, удостоверенного нотариусом Восемнадцатой Московской государственной нотариальной конторы фио в реестре № 1- 2582, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 09.09.1997 года за № 2-1656780 (1/3 доли), договора дарения от 14.01.2019 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре за № 77/488-н/77-2019-1-7, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 05.02.2019 года за № 77.030006025:6867-77/003/2019-2 (1/3 доли) и договора купли-продажи от 08.08.2019 года, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре за № 77/488-н/77-2019-4-13, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 08.08.2019 года за № 77/488-4/77- 2019-4-13 (1/3 доли).

С 19.08.2003 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Как указывает истец, ответчик никогда не вселялся в данную квартиру, не проживал в ней и не проживает в настоящее время, его личных вещей и документов в квартире нет. С момента рождения проживал с родителями по иному адресу. По достижении совершеннолетия ответчик также в квартиру не вселялся, свои вещи не привозил, оплату коммунальных платежей не производил и не производит. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно пользования квартирой истец не заключал. Членом семьи истца он не является, отношений не поддерживает, место его жительства в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, а также не имеет возможности распорядиться данной квартирой.

Оценив доводы истца и представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно пользования данной квартирой в настоящее время между сторонами не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника квартиры, в спорной квартире он не проживает и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 данное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить для ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025г.