Дело № 2-323/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-001865-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 17 января 2024 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что ее отец ФИО6 с марта 2005 г. владел и пользовался земельным участком №, площадью 648 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. После смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком занимается истец. Впоследствии выяснилось, что участок в собственности не находился, а обрабатывался по разрешению председателя правления СНТ.
Земельный участок выделялся ФИО14. постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок был заброшен его прежним собственником. С 2005 г., отец и истица ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ 2019 только ФИО1 без перерыва обрабатывали земельный участок.
Истцом соблюдены все условия для обращения с указанным иском, так как срок истребования имущества из ее владения истек в 2007 г., а пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ истек весной 2022 г.
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 648 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28.06.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО7, ФИО6, ФИО8: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, указал в письменных возражениях, что в обоснование своих требований истец указывает, что спорным земельным участком пользовался её отец ФИО6 с марта 2005г. до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истец же пользовалась земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., что говорит о владении спорным имуществом в течении 5 (пяти) лет. Что говорит об отсутствии срока, необходимо для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Верховный Суд указал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.
Истец же знала о наличии собственника и могла обратиться к председателю СНТ «Надежда-4» за уточнением места нахождения собственника спорного земельного участка.
Истец указывает на владение спорной землей отцом, далее содержится информация о том, что участком владела её мать.
Истец не представила доказательств ни по одному из пунктов, содержащихся в статье 234 ГК РФ, таких как: открытость, непрерывность (давность владения) и добросовестность, так же не предоставлены доказательства несения истцом бремени содержания спорного земельного участка.
Ответчик ФИО2 в свою очередь, является сыном умершего собственника спорного земельного участка ФИО7 и принял наследство оставшееся после неё в виде 2/3 двух третей права собственности на жилое помещение: квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>. Имущество в виде земельного участка № площадью 648 кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не включалось, по неизвестным ответчику причинам. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Надежда-4» передан земельный участок площадью 5,4 га в коллективно-совместную собственность земли общего пользования, площадью 1,00 га в собственность граждан согласно прилагаемого списка в том числе: земельный участок №, площадью 800 кв.м. был предоставлен ФИО7, как члену садоводческого товарищества «Надежда-4».
Согласно материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, в материалах дела имеется оценочная опись земельных участков, и выписка из государственного реестра земель кадастрового района, из которой следует, что земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7. Земельный участок является ранее учтенным.
Согласно записи в членской книжке, земельным участком № в сдт. <адрес>» с 2005 года владеет ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ годы.
Собственник и владельцы земельного участка ФИО7, ФИО6 умерли.
В соответствии с материалами наследственного дела № открытого нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО11 к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО7 является ФИО2, принявший наследство после смерти матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ,
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что земельный участок №, по адресу: <адрес>», с кадастровым номером № находился в пользовании ФИО12 и его дочери ФИО1 однако, земельный участок имел собственника, который не отказывался от права собственности на него. После смерти собственника земельного участка ФИО7, её имущество приобрел в собственность наследник ФИО2 Принятие части наследства в виде квартиры в <адрес> означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО2 заявил о своих правах на земельный участок, следовательно, земельный участок не является бесхозяйным и не может быть приобретен в собственность в порядке приобретательной давности. По этим основаниям, иск к ответчику ФИО2 не подлежит удовлетворению.
Иск к ответчикам ФИО4, ФИО5 не подлежит удовлетворению, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками. Ответчики являются наследниками ФИО8, которой предоставлен в собственность другой земельный участок – земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>», на который истица первоначально просила признать за ней право собственности, однако в ходе рассмотрения дела выяснилось, что это другой земельный участок.
Иск к ответчику ФИО3 не подлежит удовлетворению, поскольку она является наследницей ФИО6, не имеющего на день смерти ДД.ММ.ГГГГ прав на спорный земельный участок (наследственное дело на л.д. 122-164).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 17.02.2025 г.
Судья М.Г. Константинова