Решение по делу № 2-13583/2023 от 26.07.2023

К делу № 2-13583/2023

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

НСТ «Краснодаргорстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Краснодаргорстрой», <адрес>, А, 14, квартал 3. Факт членства ФИО1 в НСТ «Краснодаргорстрой» не установлен. Ответчик не уплачивает членские взносы за фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ, в связи с чем, у него образовалась значительная задолженность за период с 2018 по 2021 год в размере <данные изъяты>. Также у ответчика образовалась задолженность по пени в сумме <данные изъяты>. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о взыскании задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму основной задолженности <данные изъяты>, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами с процентной ставкой 0,3 % в день в размере <данные изъяты>; госпошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заедании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске стороной истца срока исковой давности, а также о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Краснодаргорстрой», <адрес>, А, 14, квартал 3, площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключался, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Так из иска следует, что ответчик не уплачивает взносы за фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Краснодаргорстрой», в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 2018 года по 2021 год.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2018 год в размере <данные изъяты> в год, оплата за вывоз мусора <данные изъяты> в год с участка.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер единоразового целевого взноса в размере <данные изъяты>, размер членского взноса на 2019 год в размере <данные изъяты> в год, оплата за вывоз мусора <данные изъяты> в год с постоянно проживающих и <данные изъяты> проживающих сезонно.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2020 год в размере <данные изъяты> в год с постоянно проживающих и <данные изъяты> не проживающих.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения спорных отношений, в настоящее время утратил силу с 01.01.2019 года, в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Положения действующего Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ) не раскрывает понятия членские, целевые и дополнительные взносы, при этом раскрывает понятия взносов - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; понятия территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (ч.2). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч.3).

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения(ч.2). В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ закрепляет, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Исходя из приведенных выше правовых положений, следует, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. Отсутствие договора с садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

В материалы дела представлен Устав НСТ «Краснодаргорстрой», утвержденный решением общего собрания членов НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приведением его в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее-Устав).

Имущество Товарищества учитывается на самостоятельном балансе Товарищества. Деятельность Товарищества финансируется, главным образом, за счет вступительных, членских, целевых взносов. Товарищество может покрывать свои убытки лишь за счет дополнительных взносов членов Товарищества. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества, как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы, доходы от хозяйственной деятельности, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом (Глава 3 Устава).

В соответствии с Главой 3 Устава членские взносы-денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества для покрытия издержек по содержанию общего имущества Товарищества и расходов по ведению хозяйственной деятельностью Товарищества: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, на оплату труда работников, заключившим трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы Товарищества, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Товарищества.

Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования, реализации целевых программ, согласно решениям, утвержденным общим собранием членов Товарищества, по существующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяется решением Общего собрания членов Товарищества.

Согласно Главы 4 Устава граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого Товарищества на основании правления Товарищества, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Таким образом, у ответчика как у собственника земельного участка на территории товарищества возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры и за содержание имущества общего пользования.

Размер такой платы установлен в том же размере, как и для членов НСТ «Краснодаргорстрой». Отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Краснодаргорстрой» при этом оплату за пользование имуществом НСТ не производит.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, ответчик имеет задолженность по членским, целевым взносам, а также по оплате расходов по вывозу мусора за период с 2018 по 2021 гг. в общем размере <данные изъяты>.

Согласно п. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества исполняются ненадлежащим образом.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования НСТ «Краснодаргорстрой» о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования являются законными и обоснованными.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, на момент подачи иска истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по 2019 год, включительно.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за 2019-2021 г.г. в размере <данные изъяты>.

Пунктом 7.6 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» установлена ответственность за просрочку оплаты членских взносов в виде уплаты пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки, начиная с 16 августа текущего года. В случае отказа от добровольной оплаты членского взноса и пени, НСТ вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличие у истца права требования неустойки(пени) за нарушение срока оплаты членских взносов, однако в виду явной несоразмерности ответственности, и последствия нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, а также, во исполнение конституционных норм, в силу которых, осуществление прав и свобод истца по настоящему иску не должно нарушать права и свободы ответчика, а также сумма взысканной неустойки не должна служить средством обогащения истца, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НСТ «Краснодаргострой» сумму основной задолженности в размере <данные изъяты>, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд. г. Краснодара.

Председательствующий –