Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2025-006399-29

Дело № 2-4531/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «13-А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец Товарищество собственников жилья «13-А» (далее – ТСЖ «13-А») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 92 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что по состоянию на 01.03.2025 года у собственника помещения в многоквартирном <адрес> ФИО2 образовалась задолженность перед истцом в размере 92 000 рублей 48 копеек за содержание общего имущества, за 21 месяц, с 01.06.2023 года по 28.02.2025 года. В МКД ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 298,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2011 года.

Общим собранием членов товарищества в соответствующие периоды утверждена следующая стоимость услуг за 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения:

-2023 года – 30 рублей 40 копеек – п.4 протокола от 27.06.2023 года;

-2024 год – 30 рублей 40 копеек – п.4 протокола общего собрания от 05.12.2023 года;

-2025 год – 35 рублей 05 копеек – п.5 протокола от 06.12.2024 года. А также 2024, 2025 года – 170 рублей в месяц с жилого/нежилого помещения (за расчистку и вывоз снега с придомовой территории) п.6 протокола общего собрания от 10.11.2022 года.

Ответчик не оспаривает решения общих собраний, однако обязательства не исполняет.

16.04.2025 года на основании заявления ТСЖ «13-А», мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «13-А» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 года по 28.02.2025 года в размере 92 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей. 12.05.2025 года определением мирового судьи судебного № Сахалинской области судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 157 этого же Кодекса определено, что собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Судом установлено, что собственниками нежилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 298,5 кв.м., с кадастровым номером № являются ФИО2 и ФИО по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2022 года.

Управляющей организацией указанного дома выбрана ТСЖ «13-А».

16.04.2025 года мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «13-А» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 года по 28.02.2025 года в размере 92 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

12.05.2025 года определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области судебный приказ отменен.

Из материалов дела следует, что общим собранием членов товарищества утверждена следующая стоимость услуг за 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения:

-2023 года – 30 рублей 40 копеек – п.4 протокола от 27.06.2023 года;

-2024 год – 30 рублей 40 копеек – п.4 протокола общего собрания от 05.12.2023 года;

-2025 год – 35 рублей 05 копеек – п.5 протокола от 06.12.2024 года.

А также 2024, 2025 года – 170 рублей в месяц с жилого/нежилого помещения (за расчистку и вывоз снега с придомовой территории) п.6 протокола общего собрания от 10.11.2022 гола.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с 01.06.2023 года по 28.02.2025 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 92 000 рублей.

Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, доказательств обратному не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную выше задолженность в размере 92 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая указанные положения закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «13-А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «13-А» (№) задолженность за период с 01.06.2023 года по 28.02.2025 года в размере 92 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха