КОПИЯ
2-5793/2023
63RS0038-01-2023-005055-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Трасковской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5793/2023 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 43,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, № ( по 1\3 доли в общей долевой собственности на квартиру), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате, ответчики ФИО2, ФИО3 бремя содержания спорного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.
Истец неоднократно обращался к ФИО2, ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО4 просила определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них по 1\3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязании ООО УК «Коммунсервис» выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО2, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела ответчик ООО «УК Коммунсервис» был исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ПАО "Т Плюс", МП г.о. Самара "ЕИРЦ".
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.
Представитель третьего лица ООО «УК Коммунсервис» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить их числа ответчиков, не возражал против удовлетворения иска в части, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума В���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????��������???????�?�?�??Й?��?Й??????????�?�?�??Й?��?Й??????J?J??�?????????J?J??�????????????J?J?J???????????????J?J??????????�?�???????????�?�??????????J?J?J??�??????J?J?J??�??????????�?�?�???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 было составлено соглашение с ФИО2, ФИО3 о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Однако ответчики данное соглашение не подписали.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 направила в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 претензию, которая до настоящего времени оставлена без ответа.
Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли от всех расходов с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «УК «Коммунсервис» (ИНН №) в выставляемых в квитанции МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (№), Самарский филиал АО «Т Плюс» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок принятия мотивированного решения – 02 октября 2023 г.
Председательствующий Т.С.Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5793/2023
(УИД 63RS0038-01-2023-005055-81) Кировского районного суда г. Самары