43RS0011-01-2022-001034-91
Дело № 2- 17/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кирс 20.12. 2022года
Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, с участием истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указали, что истцы и ответчик начали проживать и были зарегистрированы по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, <адрес> с ноября 1981г. ФИО3 в декабре 2011г. добровольно выехал из <адрес> вместе со своей семьёй в приобретённую им для своей семьи квартиру в <адрес> после проведенного там ремонта, перевез в приобретенную квартиру все вещи, принадлежащие ему и его семье. В <адрес> с момента выезда в декабре 2011г., ФИО3 не проживает более 10 лет, совместное хозяйство с ними не ведет, и не участвует в содержании и поддержании этой квартиры в пригодном для проживания состоянии. Учитывая, что в <адрес> нет центрального отопления и центрального водоснабжения содержание <адрес> в пригодном для проживания состоянии, обеспечивают истцы Р-вы, за счет своих денежных средств: в квартире печное отопление, поэтому они обеспечивают ремонт печи, заготовку дров для отопления этого жилого помещения, за счет собственных средств; для водоснабжения они пробурили скважину и приобрели оборудование. Ни каких попыток вселиться в спорную квартиру ФИО3 в течение 10 лет не предпринимал, претензий им по этому поводу не предъявлял, в полицию по этому поводу не обращался на их просьбы сняться с регистрационного учета отмалчивался. Конфликтные отношения с ним отсутствуют. Таким образом ответчик ФИО3 с 2011г. своими действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы 3 человека: ФИО2, являющийся нанимателем жилого помещения, истец ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения и ФИО3, бывший член их семьи, являющийся ответчиком по делу. До настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает их жилищные права нанимателей жилого помещения и получение льгот. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма – ФИО3 подлежит утрате прав пользования спорным жилым помещением.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать миграционный пункт ОМВД России по Верхнекамскому району снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявлении настаивает, суду пояснила, что сын Олег им не помогает, из квартиры не выписывается, из-за этого им не предоставляются льготы. Но за льготами они не обращались. Она общается с первой женой и сыном ФИО7 Иваном. Не желает общаться с другими внуками и не хочет видеть их у себя. С сыном Олегом она также не хочет общаться, ключи от квартиры она давать сыну Олегу не хочет, из квартиры выехал, все вещи забрал. Она не просит сына помогать им, денег от него тоже ей не надо. Знает, что сын живет в доме на даче, где расположены дачные участки. Свою долю в квартире, расположенную в п<данные изъяты>.
В судебном заседании истец ФИО2 на заявлении настаивает, суду пояснил, что с сыном Олегом общаться не желает, в дом его не пустит, так как сын ему не помогает с домом. Он не зовет его помочь. Из-за того, что сын Олег зарегистрирован в их квартире, он не может получить льготы. Какие льготы он не знает, так как ни за какими льготами сам лично не обращался.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с требованиями истцов не согласен, суду пояснил, что у него имеется только одно жилье по адресу <адрес> куда его не пускают проживать родители, сменили замки, ключ не дают, у них возникали конфликты, поэтому он уехал из квартиры и живет в доме, который принадлежит его жене, у него жилье только по месту регистрации, куда его не пускают родители. В квартире по месту регистрации у него оставались его вещи, инструменты, оружие, он забирал по мере надобности.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Максимова ЛВ суду пояснила, что она участвовала во всех судебных заседаниях по ФИО4 при расторжении брака, по разделу имущества. В 2010 году Олег Юрьевич приобрёл в ипотеку квартиру в <адрес>, до этого он жил с родителями. Он сам ремонтировал эту квартиру. За этот период он рассорился с супругой. Татьяна Аркадьевна настаивала оставить жильё жене. После ФИО4 проживал в доме с родителями. Родителям не понравилась новая сноха, скандалили, обращались в полицию. Новая супруга предложила перейти жить к ней, поскольку боялась, что его могут посадить. Он в чём был в том и ушёл. ФИО3 с детства проживал в данной квартире по <адрес>, и у него с братом была комната и вещи. Я была посредником, предлагали ФИО4 заплатить 20000 рублей за крышу, они сказали, что нет, ничего им не надо. Когда брат ФИО7 приехал к родителям помочь, там была не только бывшая супруга с детьми, но ещё со своим мужем. То есть постоянная провокация на скандал. Все вспыльчивые, отношения напряженные. Если была возможность, Олег заходил, но его в дверях разворачивали. Семья ФИО3 относится к многодетной малообеспеченной семье, у них трое детей. В связи с тем что Ольга Николаевна не может выйти на работу, она продала свою квартиру, приобрели дачный дом, сделали, пристрой. Этот дом личный его супруги <данные изъяты>. Не то что она не желает его там прописывать, а потому что у него есть своё жильё. ФИО2 и ФИО1 внуков не видели и не желают видеть. Когда вопрос возник внучке находиться в доме у Р-вых, поскольку у отца в доме есть своя комната, чтобы после школы забирать её домой, то Татьяна Аркадьевна отказала, вплоть до угроз здоровью. Поэтому <данные изъяты> вынуждена сидеть дома, не работать так как ребёнку необходимо идти пешком после школы, если ребенок доедет до конечной остановки на автобусе, ещё надо идти 1 км. по трассе и по лесу. Им помогают родители <данные изъяты>, и помогает сестра, которая живёт в Германии. Что касается каких-то льгот, льготы предоставляются индивидуально. Когда Олег предлагает свою помощь родителям, они говорят, что им ничего не нужно, что он им не сын. Квартира Р-вых по договору социального найма. Олег родителям предлагал квартиру приватизировать, они отказались. ФИО3 не согласен с требованиями, что ответчик утратил право пользования, он право пользования утратил вынужденно, потому что родители в дом его не впускают. Создают ситуацию, которая может закончиться нарушением чьих-то прав, вплоть до нарушения закона. Во избежание этого он избегает, чтобы не доводить до конфликта. То, что у него нет там вещей, это неправда он там родился, остались вещи вплоть до фотоальбома, также остались грамоты. То, что они его вещи сложили в коробку и убрали, это не говорит о том, что у него там ничего нет.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.
Выслушав истцов ФИО2, ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика- адвоката Максимову ЛВ, свидетелей Д., Б., Й.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцами представлен ордер Кирсинского городского Совета народных депутатов от 07.12.1981г. № выдан ФИО2 с правом занятия площади из 3 комнат в <адрес> с семьёй из 4 человек. Ордер выдан на основании решения исполкома Кирсинского городского Совета народных депутатов от 26.11.1981г. № 214.(л.д.10)
Согласно представленного договора социального найма жилого помещения от 30.08.2022г. № 32 заключенного между наймодателем МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, действующего от имени и в интересах МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области и нанимателем ФИО2, на основании ордера на жилое помещение от 07.12.1981г., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО1, 1956г.р.(л.д. 11-13)
29.09.2022г. ФИО3 от истцов была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета(л.д.16, 17,18)
Справкой ООО «Гестия» от 21.10.2022г. подтверждается регистрация ФИО3 по адресу <адрес>(л.д.19)
Согласно ч.1, 2 ст.60, ч.1 ст.67, ч.1,3 ст.69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При выдаче ордера нанимателю ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения. Договором социального найма жилого помещения от 30.08.2022г. № 32 в члены семьи нанимателя ФИО2 не включен ФИО3, каких либо сведений о его выселении суду не представлено.
Согласно ст.83, 84, 85 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО3 из жилого помещения по адресу г<адрес> ни кто не выселял. Наймодатель администрация Верхнекамского муниципального округа Кировской области 30.08.2022г. заключая новый договор социального найма жилого помещения с ФИО2 указали, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, в данный договор социального найма не включен ФИО3, по каким причинам администрация Верхнекамского муниципального округа суд не уведомила, в судебное заседание представитель не явился, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия, вопрос по снятию с регистрации ФИО3 оставлен на усмотрение суда.
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что у ФИО3 отсутствует жилье принадлежащее ему на праве собственности. ? доли в квартире, которая приобретена была ФИО3 <данные изъяты> 30.07.2010г. по адресу: <адрес>5, ФИО3 передал <данные изъяты> при рассмотрении дела по иску <данные изъяты> о разделе имущества. Данное решение вступило в законную силу 16.11.2012г.(л.д.71-72, 73-74)
Из показаний свидетелей и представленному истцами фото подтверждается проживание ответчика ФИО3 на дачном участке в дачном доме, принадлежащем его жене Н.(л.д.75).
Ответчиком представлено удостоверение многодетной малообеспеченной семьи Кировской области № от 24.08.2017г. мать Н., отец ФИО3, у которых 3 детей последняя регистрация с 01.10.2020г. по 30.09.2021г.(л.д.66-67)
В ходе судебного заседания судом было установлено, что между родителями ФИО2, ФИО1 и сыном ФИО3 в 2011г. возникли личные неприязненные отношения, в связи с тем, что последний ушел из одной семьи и создал новую, которую его родители принять не захотели и продолжают общаться с первой женой сына и внуком от первого брака. Что подтверждается показаниями свидетелей. В ходе судебного заседания родители обвиняют ФИО3 во всем, что не помогает им, не содержит жильё, в то же самое время говорят, что о помощи его не просят и не будут просить, ключ от квартиры не дадут, в дом не пустят, денег от него ни каких не надо.
Свидетель Д. суду пояснила, что ФИО2 и ФИО1 знает с 2007 года, как свёкра и свекровь по бывшему мужу. В <адрес> с бывшим мужем приобрели квартиру и в 2011 году въехали в неё, где ФИО3 прожил с ней 2 месяца, после развелись. До настоящего времени поддерживает отношения с ФИО1 и с ФИО2 По звонку они её просят о помощи, она приезжает к ним и помогает. Дрова убирает, в кухне и в комнате ФИО2 делали ремонт. Летом ФИО5 позвала её стирать паласы, поскольку у ФИО2 была сломана нога, также она меня звала на помощь в огород, убрать дрова, она приезжает в выходные дни и помогает. Через два месяца, когда он от нее уходил, все свои вещи забрал. Она не знает, где он потом жил.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 знает, ФИО3 их сын. Какие между ними отношениями она не знает, так как приходит к ФИО4, когда попросят помочь с дровами и в огороде. Просто так не ходит. Бабушка общается с внуком <данные изъяты>.
Свидетель Ц. суду пояснил, что с 1972 года он с ФИО2, работал вместе в пионерском лагере. ФИО2 знает с рождения. ФИО1 знает, когда она училась в ГПТУ, потом они поженились с того времени знает. К ФИО4 приходит в гости раз в полгода, бывает раз в квартал. 22 февраля приходит поздравить ФИО2 с днём рождения. По приглашению Р-вых помогал им перекрыть крышу на доме, на дворе, баню ставили. Олег Юрьевич им не помогает, живёт в <адрес>. Он не знает, какие отношения между родителями и Олегом, Р-вы говорили, что с сыном не общаются, сам он не интересовался.
Свидетель Н., суду пояснила, что она с родителями своего мужа знакома с 2012 года, когда поженились. Общения между ними нет. Родители ФИО3 не желают общаться ни с ними, ни с внуками. Дети знают, что есть дядя Алёша, который приходится старшим братом мужа, бабушку Клаву, которая приходится старшей сестрой Татьяне Аркадьевне, дедушку Серёжу. Семья сестры полностью на их стороне. Слышала, что ФИО1 хотела облить её кислотой. Оговорила, что она заходила в квартиру первой жены ФИО3 и испортила детскую одежду, её вызывали в полицию. Это было ещё до регистрации брака. С самого начало у Р-вых к ней сложились неприязненные отношения. Дом, в котором сейчас она с ФИО4 и детьми проживает, принадлежит ей, его она приобрела на денежные средства от проданной ею своей квартиры. Родители ФИО3 не хотят общаться с сыном. Когда она видит, что ФИО4 привезли дрова, говорит Олегу, давай им поможем, когда приезжают, родители говорят, что им ничего не надо. Было много конфликтов между родителями ФИО3 и им самим. Как только они узнали, что Олег хочет уйти в другую семью, начались конфликты. Был только один негатив со стороны родителей. Олег рассказывал ей про неприязненные отношения с родителями. Сама она свидетелем не была при конфликтных ситуациях. Она не общается с родителями ФИО7. Узнала от знакомых и родственников, что они не хотят общаться. К ним в гости приезжал старший брат мужа Алексей, одну ночь переночевал у родителей, у них тогда была бывшая супруга ФИО7, и он не захотел там оставаться, утром она его оттуда забрала. Алексей знает всю ситуацию между родителями и Олегом. От конечной остановки до их дома надо идти по трассе, там нет тротуаров и надо идти по лесу. Отношения между родителями и Олегом неприязненные.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 выехал из своей квартиры, где зарегистрирован по месту жительства <адрес> не добровольно, данный факт подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, сами истцы не отрицают, тот факт, что у них с сыном Олегом неприязненные отношения, очень агрессивно настроены против сына, что прослеживалось и в ходе судебного заседания по поведению истцов. Истцы намеренно не пускают ФИО3 по месту его регистрации, поменяли замок, ключей не дают. ФИО3 старается не создавать конфликтных ситуаций между ним и родителями, поэтому выехал из квартиры временно и вынужденно, без намерения покидать данное жилое помещения. Периодически ФИО8 заезжал в квартиру по необходимости и только под наблюдением и с разрешения родителей, которые в квартире его оставляли, забрав необходимое и видя отношение родителей к нему, ФИО3 уезжал. ФИО3 пытался через знакомых и родственников поговорить о сложившейся ситуации между ним и родителями, но родители, ни кого не желают слушать, общаться с ФИО3 не желают. Сам ФИО3 проживает за городом, в месте, где расположены дачные участки, автобусного сообщения с городом нет, участок с домом расположен в лесу.
На основании данных фактов установленных в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что ФИО3 выехал из квартиры по месту своей регистрации не добровольно, а в силу сложившихся жизненных обстоятельств, ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов ФИО2 и ФИО1, покидать сам жилое помещение по адресу <адрес>, он не хотел, в связи с чем суд отказывает ФИО2 и ФИО1 в удовлетворении их требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения в мотивированном виде, т.е. с 26.12.2022г. с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.
Судья Усцова-Новикова О.В.
Решение27.12.2022