Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6777/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Северо-Восток Столицы» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для определения соответствия качества объекта долевого строительства условиям договора и нормативным требованиям в строительстве, на разрешение которой предложены вопросы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменное ходатайство, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

По смыслу приведенных положений процессуального закона суд не связан какими-либо рамками при выборе той экспертной организации и круга экспертов, которым поручается дача ответа на поставленные вопросы.

Существенным в данном случае является именно получение ответа на вопросы, требующие специальных познаний.

Согласно ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных долях.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что проверка и установление соответствия качества объекта долевого строительства условиям договора и нормативным требованиям в строительстве, возможна лишь путем разрешения вопросов, требующих специальных познаний, руководствуясь ст. 79, 80, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому № 2-6777/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Северо-Восток Столицы» о взыскании денежных средств, судебную строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертами вопросы:

1) Установить имеются ли в квартире № 596, расположенной по адресу: адрес, недостатки отделочных работ, несоответствия отделочных работ условиям договора купли-продажи жилого помещения № ПЛН-КВ-2/9-14-596-2/АН-ДКП от 05.04.2024 г.?

2) Если недостатки имеются, установить причину их возникновения (строительный дефект, эксплуатационный недостаток, иные причины). Установить какие из выявленных недостатков имеют скрытый или явный характер, и могли быть установлены при применении обычного способа приемки?

3) Определить с учетом Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы стоимость устранения выявленных недостатков отделочных работ, в соответствие с использованием Ответчиков строительными материалами, предоставив локально-сметный расчет в зависимости от характера дефекта (явный/скрытый), причин возникновения недостатков (производственный дефект/ эксплуатационный дефект)?

4) В случае установления необходимости полной замены отделяемых элементов отделки (оконные блоки витражи дверные полотна навесные, потолки напольные покрытия плинтусы и пр.) установить стоимость таких элементов отделки с учетом наличия в них дефекта?

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Первая экспертная компания» (ИНН <***>, адрес), по материалам гражданского дела, поскольку данное учреждение является специальным по проведению, в том числе строительных, технических экспертиз и имеет соответствующую лицензию.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № 2-6777/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Северо-Восток Столицы» о взыскании денежных средств.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы».

Определение суда является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в адрес в счет оплаты стоимости проведения экспертизы ООО «Первая экспертная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 772301001) денежных средств в размере сумма, внесенных ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы», согласно платежному поручению № 041050 от 03.04.2025г., назначение платежа: «Оплата на депозит за проведение суд. экспертизы по делу № 02-6777/2025 Мещанского р.с. адрес по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Северо-Восток Столицы».

Обязать истцов обеспечить эксперту доступ в квартиру № 596, расположенной по адресу: адрес; в обязательном порядке пригласить на осмотр представителя ответчика.

В случае необходимости эксперт вправе истребовать у сторон необходимую документацию для разрешения поставленных вопросов, уведомив об этом суд.

Разъяснить, что в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по гражданскому делу № 2-6777/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Северо-Восток Столицы» о взыскании денежных средств отложить на 23 июля 2025 года в 10 часов 30 минут.

Настоящее определение в части распределения судебных расходов может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения.

фио ФИО2