№ 2-706/2025

30RS0009-01-2025-000848-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Крипаковой Д.Р.

при секретаре Шеремет Л.А.,

с участием помощника Прокурора Камызякского района Астраханской области Набиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является дочерью истца ФИО3, в спорной квартире не проживет с 2008 г., не пользуется данным жилым помещением, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире не позволяет в полной мере реализовать законные права по распоряжению принадлежащим истцам имуществом.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что заявленные требования обусловлены необходимостью продажи спорного жилого помещения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с проживанием и работой в другом городе, просила предоставить отсрочку по выписке по месту регистрации.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 09.06.2025.

В квартире, принадлежащей истцам, зарегистрирован ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик по месту регистрации не проживает с 2008 года, препятствий к проживанию по месту регистрации ей никто не чинил и не чинит, своих вещей по месту регистрации не хранит, ее выезд носил добровольный характер. Согласно рапорту УУП ОМВД России по Камызякскому району, ответу администрации муниципального образования «Сельское поселение Каралатский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО5 не проживает с 2008 г.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2008 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истцов не проживает, собственником данного жилого помещения не является. Истцы несут бремя содержания указанного помещения, оплачивают коммунальные услуги.

Наличие прописки (регистрации) в доме само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки по выписке из жилого помещения, суд приходит к следующему. Несмотря на то, что отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов истца.

Таким образом, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав сторон.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что предоставление отсрочки исполнения решения не отвечает принципу разумности.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение суда вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 г.

Судья Крипакова Д.Р.