УИД 38RS0019-01-2023-001712-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Ежовой Е.А.,
с участием ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просит включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), ж.(адрес), с кадастровым номером 38:34:023203:171, площадью 60,6 кв.м., в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата); признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом.
В обоснование иска указано, что 11.02.2005 между ФИО8 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., и земельного участка, площадью 0,1184 га, по адресу: (адрес), ж.(адрес), было зарегистрировано право общей долевой собственности.
В связи с реконструкцией и увеличением площади дома, указанный объект недвижимости 31.08.2016 был снят с кадастрового учета. ФИО2 умер (дата). Наследниками первой очереди умершего ФИО2, является супруга ФИО3, а также дети ФИО4 и ФИО5
В предусмотренном законом порядке ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 14.07.2023 истцу выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес), ж.(адрес). Между тем отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в общей долевой собственности на дом, по причине того, что ранее данный объект был снят с кадастрового учета, и не поставлен на учет после реконструкции. На момент смерти наследодателя в ЕГРН отсутствовали сведения о его праве собственности в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на данное имущество. Впоследствии истец, на основании ранее изготовленного кадастрового паспорта внесла сведения о праве собственности на принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с измененной площадью объекта – 60,6 кв.м. В связи с изменением площади жилого дома истец не может оформить свои наследственные права на это имущество.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования подтвердила, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО5, не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, по обстоятельству дела пояснила, что ее родителям принадлежал спорный дом на основании договора купли-продажи, каждому по 1/2 доле в праве. В ходе эксплуатации дома, в нем были сделаны улучшения, увеличилась площадь дома до 60,6 кв.м., в связи с чем он был снят с кадастрового учета. Истец не может оформить свои наследственные права на дом. Она и ее сестра ФИО5 отказались от наследства после смерти отца в пользу матери.
Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина, о чем указано в статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Из статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом из письменных материалов дела установлено, что ФИО2, (дата) года рождения, умер (дата) в (адрес).
Судом были исследованы материалы наследственного дела после смерти ФИО2, из которых установлено, что 01.04.2023 его супруга ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества входит 1/2 права доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес), ж.(адрес).
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2005, он заключен между продавцом ФИО8 и покупателями ФИО2 и ФИО3, по условиям которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (по ? доле в праве собственности каждому) жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., площадью дома – 49,9 кв.м., из них жилой – 34,60 кв.м., и земельный участок, площадью 0,1184 га, находящиеся по адресу: (адрес), ж.(адрес). Актом приема-передачи от 11.02.2005 подтверждается факт передачи данного имущества от его продавца к покупателям.
Свидетельствами о государственной регистрации права от 16.02.2005 подтверждается регистрация права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес), ж.(адрес), общей площадью 76,10 кв.м., в том числе жилой 34,60 кв.м., по ? доле каждому за ФИО2 и ФИО3,
ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.06.2023, согласно которому она является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего (дата), состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес), ж.(адрес).
Техническим паспортом домовладения, составленного Бюро технической инвентаризации, по состоянию на 28.04.2003, подтверждается, что жилой дом состоит из трех жилых комнат, площадью 15,6 кв.м., 7,6 кв.м., 11,4 кв.м., кухни – 15,3 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 76,1 кв.м., площадь дома – 49,9 кв.м., из них жилая – 34,6 кв.м.
Также в деле имеется выписка из ЕГРПН по состоянию на 07.08.2023 на дом по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №, согласно которой данный объект значится площадью 49,9 кв.м., постановлен на кадастровый учет 01.07.2011.
Согласно кадастровой выписке на данный объект недвижимости, площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, он был снят с кадастрового учета 31.08.2016.
В подтверждение доводов истца в материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект, составленный ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», по состоянию на 18.06.2016, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, он состоит из двух жилых комнат, площадью 7,7 кв.м., 11,4 кв.м., кухни-столовой, площадью 16,2 кв.м., гостиной – 15,6 кв.м., котельной – 4,7 кв.м., санузла – 5 кв.м. и веранды 15,2 кв.м. Итого площадь всех частей здания – 75,8 кв.м., общая площадь – 60,6 кв.м., из них жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 35,9 кв.м., площадь лоджий, балконов – 15,2 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРПН по состоянию на 07.08.2023, площадь дома по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №, зарегистрирована в реестре как 60,6 кв.м., жилой дом был постановлен на кадастровый учет 20.10.2016. Правообладателем объекта в ? доле в праве общей долевой собственности значится ФИО3
Представленными свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО9 родилась (дата) в (адрес), ФИО10 (дата) в (адрес), их родителями записаны ФИО2 и ФИО3
В связи с заключением брака (дата) ФИО9 с ФИО11, жене была присвоена фамилия – ФИО13. После заключения брака (дата) ФИО10 с ФИО12, жене присвоена фамилия – ФИО14.
Анализируя представленные доказательства судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего (дата), открылось наследство, состоящее, в том числе из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), общей площадью 76,1 кв.м., площадью дома – 49,9 кв.м., из них жилой – 34,60 кв.м., которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) и право на нее в установленном порядке за ним было зарегистрировано.
В связи с проведенной реконструкцией дома его площадь изменилась в сторону увеличения, и соответствует, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, общей площади – 60,6 кв.м., из них жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 35,9 кв.м., площадь лоджий, балконов – 15,2 кв.м. После снятия с кадастрового учета 31.08.2016 жилой дом был вновь постановлен на кадастровый учет 20.10.2016, ему был присвоен иной кадастровый номер объекта с указанием площади дома 60,6 кв.м.
В связи с указанными разночтениями в указании площади объекта недвижимого имущества в правоустанавливающих документах на него, истец, как наследник первой очереди после смерти ФИО2, не может оформить свое право собственности в порядке наследования по закону. При этом судом достоверно установлено, что в результате реконструкции жилого дома новый объект недвижимости не возник, жилой дом расположен на принадлежащем истцу и наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2005 земельном участке, который также является наследственным имущество. После проведенных работ жилой дом был постановлен на кадастровый учет, при этом собственником ? доли на данный дом значится истец. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются письменными материалами гражданского дела, пояснениями ответчика.
Истец ФИО3 является наследником по закону после смерти своего супруга ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ей было отказано в связи с изменением площади домовладения.
Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего (дата), ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), площадью 60,6 кв.м.
Сведений о наличии других наследников по закону у умершего ФИО2, суду представлено не было, как и не имеется сведений о наличии завещания от его имени. Ответчики, которые приходятся наследодателю дочерьми, а по настоящему делу ответчиками, возражений против иска не заявили, ответчик ФИО4 исковые требования полностью признала.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право наследования ФИО3 после смерти её супруга никем не оспаривается, возражений по иску никем не заявлено, исковые требования о признании за ней права собственности на спорное имущество, подлежат удовлетворению.
Требований о распределении судебных расходов истцом не заявлено.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, (данные изъяты) удовлетворить.
Включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м., в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата).
Признать за ФИО3, (данные изъяты), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 17 августа 2023 года.
Копия. Судья: подпись
Копия верна.
Судья Ю.А. Шевченко