Дело № 2-98/2025
55RS0001-01-2024-005211-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,
помощника судьи Голосовой Ю.О.,
при секретаре Омаровой А.Х.,
рассмотрев 30 января 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности,
с участием
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 55:20:044701:11, общей площадью 680 м2, расположенный по адресу: <адрес>, станция Пламя, <адрес> Б, и земельный участок с кадастровым номером 55:36:130201:943, общей площадью 1 500 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по <адрес> в результате исправления технической ошибки в кадастровых сведениях изменены сведения в части присвоения земельному участку с кадастровым номером 55:36:130201:943 как ранее присвоенного кадастрового номера 55:20:044701:11, что лишило истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:044701:11.
В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 680 м2, расположенный по адресу: <адрес>, станция Пламя, <адрес>, строение № Б.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>, Управление Росреестр по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, Омский городской Совет, Администрация Дружинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
На основании пунктов 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что первичное формирование границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:044701:11 c местоположением: <адрес>, станция Пламя, <адрес> (до переименования – Линейная), стр. поз. № Б, осуществлялось в 2002 году на основании постановления Главы Дружинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности истца на данный земельный участок площадью 680 м2 зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости в 2005 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В границах данного земельного участка расположен жилой <адрес> Б, кадастровый №
Кроме того, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1, ФИО8 признано право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 м2, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 м2.
Согласно данному решению суда указанный земельный участок выделен в собственность наследодателю ФИО6 мерою 1 500 м2, расположен по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 1960 годы Мельничного сельского совета.
При регистрации права собственности данному земельному участку присвоен кадастровый №.
В границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:943 расположены:
- жилой <адрес>, год постройки 1956, инвентарный номер БТИ 10038638, кадастровый №, в настоящий момент демонтирован (снесен), сведения исключены из единого государственного реестра недвижимости в 2022 году;
- жилой <адрес> А, год постройки 1994, инвентарный номер БТИ 10111309, кадастровый №, собственник ФИО8;
- жилой <адрес>, год постройки 2013, кадастровый №, собственник ФИО1
В результате исправления технической ошибки в кадастровых сведениях изменены сведения в части присвоения земельному участку с кадастровым номером 55:36:130201:943 как ранее присвоенного кадастрового номера 55:20:044701:11.
Таким образом, в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 55:20:044701:11.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно экспертному заключению ООО ЦПП «Цитадель» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:943, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 599 м2. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 55:20:044701:11, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз. 25, составляет 537 м2. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:044701:11 соответствуют границам этого земельного участка исходя из правоустанавливающих документов, но не соответствуют границам, отображенным в межевом деле 2004 года, в настоящий момент площадь используемого участка с кадастровым номером 55:20:044701:11 меньше. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:943 соответствуют границам этого же земельного участка исходя из правоустанавливающих документов. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:943 из правоустанавливающих документов совпадают со сведениями единого государственного реестра недвижимости о местоположении участка. На местности земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:044701:11 и 55:36:130201:943 расположены двумя разными массивами, не являются смежными, располагаются через дорогу друг от друга, по правоустанавливающим документам земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:044701:11 и 55:36:130201:943 являются двумя разными участками
Эксперт ФИО7, опрошенная в судебном заседании, подтвердила изложенные выводы указанного экспертного заключения.
Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО ЦПП «Цитадель» от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено независимым экспертом, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных.
Поскольку основанием возникновения права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 55:20:044701:11 c местоположением: <адрес>, станция Пламя, <адрес>, стр. поз. №, являлось постановление Главы Дружинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а основанием возникновения права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130201:943 решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, при этом, на местности обозначенные земельные участки расположены двумя разными массивами, не являются смежными, располагаются через дорогу друг от друга, сведения о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 55:20:044701:11 неправомерно исключены из единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 680 м2, расположенный по адресу: <адрес>, станция Пламя, <адрес> Б.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, иск предъявляется к лицу, которое нарушает либо оспаривает или в будущем может нарушить права лица, предъявляющего иск.
Поскольку Управление Росреестра по <адрес> не является правообладателем спорного земельного участка, в связи с чем не является стороной в споре о праве на данный земельный участок, основания для предъявления заявленных истцом требований к Управлению Росреестра по <адрес> отсутствуют, так как Управление Росреестра по <адрес> является ненадлежащим ответчиком.
Судебные расходы не заявлены.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 52 99 №) удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт серии 52 99 №) на земельный участок, площадью 680 м2, расположенный по адресу: <адрес>, станция Пламя, <адрес> Б.
Исковые требования к Управлению Росреестра по <адрес> (ИНН <***>) оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2024-005211-44Подлинный документ подшит в материалах дела 2-98/2025 (2-5404/2024;) ~ М-4298/2024хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись