УИД 50RS0031-01-2023-014967-44
Дело № 2-12008/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 19 декабря 2023 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василенко О.В.,
при секретаре Аблицовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с уточненными требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2023 в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с 11.10.2022 по 16.02.2023 в размере ..... руб. ..... коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.
В обоснование исковых требований указано, что истец является Управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС. Истец управляет, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги на основании Договора управления многоквартирным домом. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО1 Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчик ненадлежащий образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав. 27 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 322, выдан судебный приказ № 2-660/2023 на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 января 2023 года в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходы по оплате государственной пошлины ..... руб. От ответчика ФИО1 поступили мировому судье возражения относительно исполнения вышеуказанных судебных приказов. 26 апреля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 322 Одинцовского судебного района Московской области вышеуказанный судебный приказ отменен. Ответчик не выполнила обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования об их оплате оставлены без удовлетворения. С учетом уточнений, поступивший в ходе судебного заседания, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2023 в размере ..... руб., пени за период с 11.10.2022 по февраль 2023 в размере ..... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.
Истец представителя в судебное заседание не направил, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала письменные возражения, в соответствии с которыми указано, что услуги оплачены полностью без учета страховки, считает, что оплата страховки не является обязательной к оплате, также в судебном заседании указала, что пени не оплачивала, но против удовлетворения указанной части требований также возражает, поскольку долга не имеет.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, выслушав явившегося ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила).
Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно п. 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспорено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС.
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 14)
По указанному адресу в отношении ФИО1 открыт лицевой счет № № (л.д. 15).
Истец управляет, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по спорному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги на основании Договора управления многоквартирным домом (л.д. 18-20).
Стороной ответчика в судебном заседании не оспорен факт управления истцом указанным многоквартирным домом в спорный период.
Истцом указано, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2022 по 31.01.2023 образовалась задолженность в размере ..... руб., о чем в материалы дела представлен расчет задолженности (л.д. 16).
Исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 322, мировым судьей судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области 27.03.2023 был вынесен судебный приказ № 2-660/2023, который на основании определения мирового судьи судебного участка № 322, Одинцовского судебного района Московской области от 26.04.2023 был отменен (л.д. 13).
В ходе судебного заседания ответчиком представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 36-45), истцом были уточнены исковые требования, с учетом которых просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2022 по 31.01.2023 задолженность в размере ..... руб., а также пени за период с 11.10.2022 по февраль 2023 в размере ..... руб.
Ответчик в судебном заседании указала, что с суммой задолженности не согласна, поскольку задолженность оплачена, в отношении пени указала, что пени ею не оплачены, возражала, поскольку в настоящее время долга не имеет.
В материалы дела представлены ответчиком представлены квитанции:
..... руб. – за сентябрь 2022,
..... руб. – за октябрь 2022
..... руб. – за ноябрь 2022,
..... руб. – за декабрь 2022,
..... руб. – за январь 2023,
Итого произведена оплата на общую сумму в размере ..... руб. ..... коп. В квитанциях ответчиком указаны месяцы, за которые произведена оплата (л.д. 37-45).
Истцом при уточнении исковых требований представлен расчет задолженности, в соответствии с которым за период с сентября по декабрь 2022 у ответчика образовалась переплата в размере ..... руб. (л.д. 57 оборот).
При этом истцом указано, что переплата, образовавшаяся при оплате начислений за ЖКУ за ноябрь 2022 и декабрь 2022 в размере ..... руб., была учтена за периоды, по которым не истец срок давности, то есть за периоды до 01.09.2022.
Судом также установлено, что на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 09.06.2023 по гражданскому делу № 2-4860/2023 с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу АО «Одинцовская теплосеть» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 года по 31.08.2022 года в размере ..... руб. ..... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для учета переплаты за период, в отношении которого уже взыскана задолженность, учитывая сумму переплаты (..... руб.), суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности в размере ..... руб., не имеется.
Разрешая требования истца о взыскании пени за период с 11.10.2022 по 16.02.2023 в размере ..... руб. суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с расчетом истца, с ответчика подлежат взысканию 11.10.2022 по 16.02.2023 в размере ..... руб.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с определением Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, п. 1 ст. 333 ГК РФ предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что ответчиком задолженность оплачена, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере ..... руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым произвести распределение судебных расходов по оплате государственной пошлины, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (27,54 %) в размере ..... руб. ..... коп.
На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ОГРН <***>)
пени за период с 11 октября 2022 года по 16 февраля 2023 в размере ..... руб.
судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Василенко
Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024