Дело №2-832/2023

24RS0048-01-2022-005734-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Шикиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (л.д.6) к ФИО2 требуя последнюю признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из занимаемого жилого помещения, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении проживают: жена – ФИО2, дети – ФИО6, ФИО7, ФИО8 Ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между сторонами расторгнут, но в спорном жилом помещении продолжает проживать. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, жилое помещение занимает на незаконных основаниях, не несет бремя содержания в отношении жилого помещения, не оплачивает ипотечные платежи, собственником квартиры не является, на требования о выселении из занимаемого жилого помещения не реагирует, истец, вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ принятое в протокольной форме в соответствии с положениями ч.2 ст.224 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «Сбербанк России», поскольку квартира № по адресу: <адрес> приобретена на основании кредитного договора заключенного с Банком (л.д.93-94).

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что ответчик не позволят истцу проживать в спорном жилом помещении, истец по прежнему оплачивает все платежи в отношении квартиры, брак между сторонами расторгнут, в связи с чем ответчик занимает жилое помещение без законных на то оснований.

Представитель ответчика – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109) в судебном заседании заявленные требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.111), суду пояснил, что квартира приобретена в период брака, в связи с чем, не смотря на то, на кого зарегистрировано право собственности, она является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем ответчика проживает в квартире на законных основаниях. Кроме того, в квартире проживают и стоят на регистрационном учете дети ответчика, которые является несовершеннолетними, в связи с чем, ответчик как мать несовершеннолетних детей проживает по месту жительства своих детей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ заказным письмом (л.д.145), которое последней не получено, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда с отметкой АО «Почта России» по истечении срока хранения (л.д.187), в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направила в судебное заседание своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, установленный ч.3 ст.113 ГПК РФ, поскольку суд располагает доказательствами того, что ПАО «Сбербанк России» надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.134,136), в ходе судебного разбирательства представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть дело на усмотрение суда (л.д.128).

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав присутствующих в судебном заседании участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 №14, по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

В период брака родились дети: дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственности недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.72).

В соответствии с п.2.1 договора, стоимость объекта недвижимости составляет 2 250 000 рублей, расчет производится следующим образом: стоимость объекта недвижимости оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО2, ФИО1 (созаемщики) заключен Кредитный договор №, по условиям которого, кредитор предоставляет, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 250 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредита в размере 9,30% годовых, сроком на 180 месяцев (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала письменное, удостоверенное ФИО12 нотариусом Красноярского нотариального округа, согласие на приобретение ФИО1 жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> (оборот л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 использовала средства материнского (семейного) капитала в счет погашения долга и уплату процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 026 рублей, что подтверждается уведомлением и выпиской по счету ПАО «Сбербанк России» (л.д.80, 122).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, актовая запись № расторгнут, что подтверждается резолютивной частью решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> и свидетельством о расторжении брака выданное Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д.123, 126).

Согласно выписке из домовой книги ФИО17, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоят: собственник – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.170).

Фактическое проживание указанных выше лиц в спорном жилом помещении подтверждается объяснениями участников процесса.

Согласно представленных платежных документов истец оплачивает ежемесячные платежи по Кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету (л.д.80-81, 151-155), оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается чеками (л.д.82-86, 148-150, 156-169), ответчик также оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается чеками (л.д.171-183).

Согласно положений ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 ст.34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Принимая во внимание, фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.256 ГК РФ, ст.ст.33,34 СК РФ, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 несмотря на отсутствие регистрации права собственности на квартиру, единоличную регистрацию права собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> была и остается его сособственником, поскольку данное имущество было приобретено истцом в период брака, зарегистрировано на праве собственности за истцом и является их совместной собственностью, поскольку между ними каких-либо письменных соглашений, договоров, в том числе брачного, изменяющих законный режим имущества супругов, не заключалось.

Кроме того, спорное жилое помещение, приобретенное бывшими супругами, в том числе и за счет средств материнского капитала, в связи, с чем в соответствии с ч.4 ст.10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», у ФИО2 имеются обязательства переоформления в общую долевую собственность жилого помещения.

Доводы стороны истца о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи, с чем их проживание в жилом помещении нарушает права истца и несовершеннолетних детей, судом отклоняются за необоснованностью.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, приобретая жилое помещение, ответчик дала согласие на приобретение жилого помещения в соответствии с положениями ст.35 СК РФ, тем самым истец, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, выразил согласие с правом пользования ответчиками данным жилым помещением, выразив свое согласие с регистрацией ФИО2 в нем.

Кроме того, поскольку ответчиком взятые на себя обязательства по оформлению права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с ч.4 ст.10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выполнены ненадлежащим образом, с учетом приобретения жилого помещения в период брака, учитывая, что ответчик также является долевым сособственником спорного жилого помещения, а потому, оснований к признанию ее утратившей право пользования жилым помещением, а также ее выселения из спорной квартиры, у суда не имеется.

Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Суд полагает, что невозможность совместного проживания и обстоятельства того, что ответчик не является членом семьи истца, не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод стороны истца, о том, что истцом исполняются обязательства по кредитному договору, а также оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, не может быть принят судом в качестве оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в соответствии с положениями ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита, в связи с чем несения данных расходов это обязанность истца, предусмотренная Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, истец не лишен права взыскания оплаченных платежей с ответчика в порядке регресса.

Кроме того, ответчиком также представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, поскольку ответчик стоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.