Дело №2-4440/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Пахоменковой М.А.
с участием прокурора Новиковой О.В.
при секретаре: Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования принадлежащим ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Наличие регистрации в отмеченном жилом помещении ответчиков затрагивает права и охраняемые законом интересы истца. При этом соответствующая регистрация носит формальный характер, ответчики фактически не проживают в жилом помещении.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, который в судебном заседании поддержал иск.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО3 является сестрой мужа истца, ФИО2 является совершеннолетней дочерью истца (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); соответствующие граждане зарегистрированы в принадлежащем истцу объекте недвижимости (л.д. 13). При этом в материалы дела представлены документально подтвержденные сведения о том, что ответчики не участвовали в приобретении соответствующего жилого помещения, которое перешло в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).
Из относящихся к числу доказательств гражданского процесса (ст.55, 68 ГПК РФ) объяснений представителя истца следует, что ответчики, несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, фактически в указанной квартире не проживают, каких-либо личных вещей в квартире не имеют, их регистрация носит формальный характер. Соответствующие суждения стороны истца ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного, суду первой инстанции не представлено.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учетом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам наличия регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире, суд с учетом правил ч.4 ст.31 ЖК РФ положительно оценивает приведенные в иске доводы о необходимости удовлетворения предъявленных требований.
Учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде вышеуказанной квартиры, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.
Доказательств наличия предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в том числе отсутствие у них права пользования другим жилым помещением (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») по правилам ст. 56 ГПК РФ суду первой инстанции не представлено.
При таком положении, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. помощник судьи________________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»_________ 2022 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2022-006134-91
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4440/2022