Гр.дело № (2-1260/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
12 февраля 2025 Талдомский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 об установлении сервитута,
заслушав объяснения представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010218:11, расположенному по адресу: <адрес>, восточнее д. Волково. Возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку ФИО3 не имеет. Единственной возможностью доступа на свой земельный участок ФИО3 имеет через земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010218:1, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на праве собственности.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением сроках хранения.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Учитывая неоднократное извещение ответчика о слушании дела, которым не предпринимаются действия по получению судебной корреспонденции, в связи с чем уведомления возвращаются в суд по истечение срока хранения, суд, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате и времени судебного заседания и отсутствие возражений истца.
Судом установлено, что ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010218:11, расположенному по адресу: <адрес>, восточнее д. Волково. Возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку ФИО3 не имеет. Единственной возможностью доступа на свой земельный участок ФИО3 имеет через земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010218:1, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на праве собственности.
В соответствии со ст. 23 ч.1 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с п.п. 1 - 5 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Разрешая спор, суд учитывает, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Из положений статьи 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Установление сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом.
Судом установлено, что иного варианта обустройства прохода и проезда к земельному участку ФИО3 кроме как посредством установления сервитута на земельном участке ФИО2, не имеется.
Учитывая, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличие иной возможности прохода и проезда ФИО3 к своему земельному участку, исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом суд устанавливает в пользу ФИО3 бессрочный сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) площадью 3122 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010218:1, принадлежащий на праве собственности ФИО2 для прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:01:0010218:11, расположенному по адресу: <адрес>, восточнее д. Волково, принадлежащего ФИО3 на праве аренды, по следующим координатам поворотных точек:
Имя точки
Х,м
Y,м
ЗУ1 (площадь 3 122 кв.м.)
н1
592822,13
2196576,57
3
592828,18
2196581,82
4
592833,42
2196586,37
5
592816,06
2196619,03
6
592775,95
2196715,00
7
592763,94
2196727,43
н2
592763,64
2196694,12
н3
592767,30
2196665,57
н4
592772,90
2196651,51
н1
592822,13
2196576,57
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.
Установить в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4519 №) бессрочный сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) площадью 3122 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010218:1, принадлежащий на праве собственности ФИО2 для прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:01:0010218:11, расположенному по адресу: <адрес>, восточнее д. Волково, принадлежащего ФИО3 на праве аренды, по следующим координатам поворотных точек:
Имя точки
Х,м
Y,м
ЗУ1 (площадь 3 122 кв.м.)
н1
592822,13
2196576,57
3
592828,18
2196581,82
4
592833,42
2196586,37
5
592816,06
2196619,03
6
592775,95
2196715,00
7
592763,94
2196727,43
н2
592763,64
2196694,12
н3
592767,30
2196665,57
н4
592772,90
2196651,51
н1
592822,13
2196576,57
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Иванов Д.М.
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2025г.
Решение не вступило в законную силу.