Дело № 2-14/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области ДД.ММ.ГГГГ г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Смоленко В.В.,
с участием помощника прокурора Модинова З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещение. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данном жилом доме проживает совместно с супругой ФИО6, однако в нем зарегистрированы ответчики. Ответчики в разное время перестали проживать с ними, в настоящее время личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по данному адресу. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным нем, дополнил, что на основании договора купли-продажи купил жилой дом. До совершеннолетия ответчики жили в его доме, после разъехались. ФИО2, внук, никогда не жил в его доме, только зарегистрирован. ФИО3 проживала в доме непродолжительное время. ФИО4, длительное время проживает по другому адресу. ФИО5 не проживает более двух лет. Личных вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают. На его адрес приходят письма от кредитных организаций, в которых ответчики взяли кредиты, также к ним приходят судебные приставы-исполнители, чтобы избежать всех этих волнений желает снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснил, что он около двух лет проживает по другому адресу, раньше иногда проживал в доме истца, помогал им. Не знает, имеются ли в доме его вещи. Готов в настоящее время выплатить коммунальные услуги за ТКО.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала, дополнила, что Василий Владимирович более двух лет не проживает вместе с ними, ранее проживал периодически, его вещей, а также вещей остальных ответчиков в доме нет. Коммунальные услуги они не оплачивают, бремя содержания дома не несут. С ответчиками утеряны родственны связи.
Третье лицо представитель МП ОМВД России по Москаленскому району в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Заслушав заключение помощника прокурора Модинова З.К., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют лишь члены его семьи. К членам семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании было установлено, что земельный участок и жилое помещение по адресу <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8-9, 10).
Из справки Москаленского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), адресных справок, предоставленных МП ОМВД России по <адрес> (л.д. 20-23, 25) видно, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 43-44) ФИО4 имеет общую долевую собственность 1/5 долю в праве на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> р.<адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости.
В Едином государственном реестре недвижимости на территории <адрес> за ФИО3, ФИО5 и ФИО2, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д. 47-49, 57-59).
Как видно из копии записей актов о рождении родителями ФИО5, ФИО4 являются ФИО1 и ФИО6 (л.д. 53- 54).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Фактически же ответчики не проживают по месту регистрации, имеют другое место жительство. Суд признает установленным факт, что ответчики в течение длительного времени фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца и третьего лица ФИО6 о том, что факт регистрации ответчиков создает им препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
Основываясь на исследованных доказательствах, суд находит установленным факт непроживания ответчика ФИО5 по месту своей регистрации. Ответчик ФИО5 не использует в качестве своего постоянного места жительства жилой дом по <адрес> р.<адрес>, не участвует в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО5 не представил доказательств, что его длительное не проживание в спорном доме является вынужденной мерой и носит временный характер.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные истцом доказательства относимые, допустимые, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4, и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________