Дело № 2-171/2021
УИД: 28RS0019-01-2023-000249-85
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево 30 мая 2023 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.В.,
при секретаре Силантьевой С.В.,
помощнике судьи Кравец М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании право собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что В 1995 году он с супругой - ФИО2, переехал жить к своей двоюродной бабушке ФИО3 по адресу: <адрес> для того, чтобы ухаживать за ней в виду её преклонного возраста. На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом и приватизации Серышевского районного Совета народных депутатов передал в совместную собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чём Отделом ЗАГС по Серышевскому району управления ЗАГС администрации Амурской области составлена актовая запись о смерти №. После смерти ФИО3 открылось наследство, однако никто из наследников бабушки не заявил о своих правах, поскольку детей при жизни у неё не было, супруг умер, сестра ФИО8 (ФИО4, ФИО5, ФИО6) Вера Семёновна также умерла. Он является сыном ФИО7, которая приходилась дочерью ФИО8. Однако после смерти ФИО3 ему не удалось доказать соответствующее родство, поскольку в органах ЗАГС были утеряны документы. Обратившись в Федеральную службу кадастра и картографии по Амурской области для определения долей в квартире, ему и супруге были выданы выписки из ЕГРН по 1/3 права собственности на указанную квартиру. А 1/3 доля, принадлежащая бабушке - ФИО3 так ни за кем не определена. В период жизни ФИО3, после её смерти и до настоящего времени он постоянно проживает в спорной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею как своим имуществом, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные платежи. Его владение квартирой не прекращалась в течение всего срока приобретательной давности. В связи с чем, полагает, что спорную долю в квартире, принадлежащую ФИО9 необходимо признать за ним в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/3 доли в квартире общей площадью 42,7 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам искового заявления и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Серышевского муниципального округа, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО10 просит о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, ссылаясь на ст. ст. 225, 234, 1151 ГК РФ, на разъяснения Пленума ВС РФ, указала, что с момента смерти собственника спорной доли администрация Серышевского района, администрация Серышевского муниципального округа спорную долю, как выморочное имущество не оформляло. Квартира не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Требования истца основаны на законе, являются обоснованными.
Третье лицо ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО16 суду показала, что она знакома с семьей истца, так как проживает с ними по соседству, в доме по <адрес> Она проживает в <адрес> по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что истец с 1995 года постоянно проживает в квартире № №. Сначала они жили там вместе с бабушкой - ФИО3, а после ее смерти только своей семьей и весь этот период никуда из квартиры не выезжали.
Свидетель ФИО17 суду показал, что он является отцом истца ФИО1 Сначала в квартире по <адрес> жила родная тетя его жены- ФИО3 Когда его сын женился в 1995 году, ФИО11 пригласила их семью жить к себе. После смерти ФИО3 семья сына так и осталась проживать в данной квартире. Ему точно известно, что никого из родственников ФИО3 уже нет, все умерли и за принятием наследства не обращались.
Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает с семьей истца по соседству, в доме по <адрес> и ей известно, что ФИО1 с 1995 года постоянно проживает в <адрес> указанного дома до настоящего времени.Она не слышала о том, чтобы кто то претендовал на спорное жилье.
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Их право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, договором на передачу безвозмездной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Серышевским комитетом по управлению имуществом и приватизации безвозмездно в совместную собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделением ЗАГС по Серышевскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес>.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что ее наследником по завещанию на денежные вклады, находящиеся на хранении в банке, является ФИО7, которая в настоящее время также является умершей. Иных наследников нет.
В соответствии со справкой №, выданной ООО «Единый расчетно-кассовый центр», у ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальную услугу отопление отсутствует.
Из справки №, выданной ООО УК «Пархоменко», следует, что ФИО1, действительно проживает по адресу: <адрес>, задолженности за техобслуживание не имеет.
Из налоговых уведомлений и представленных истцом квитанций следует, что ФИО1 и ФИО2 являются плательщиками налога на имущество физических лиц, 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 1995 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является его жена ФИО2, проживающая совместно с ним в данной квартире. С этого периода по настоящее время ФИО1, не являясь собственником 1/3 доли в праве обще долевой собственности, принадлежащей умершей ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей квартиры как своей собственной.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий судья: И.В. Кулагина
Решение в окончательной форме принято 2 июня 2023 года.