Дело № 2-313/2025

(УИД-34MS0030-01-2025-000784-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Белавиной В.С.,

с участием помощника прокурора Котельниковского района Волгоградской области Карпова А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, а также ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который куплен ими в 2018 году. При этом, в жилом доме зарегистрирован ФИО4. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей в спорном жилом доме не имеется. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцами не заключались, обременения на спорное жилое помещение в пользу ответчика никогда не устанавливалось. Кроме того, ФИО4 самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранного жилого помещения не принимал, не вносил плату за этот жилой дом и коммунальные услуги.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Указанный жилой дом необходим истцам для собственного проживания и пользования.

В отделении по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области без личного присутствия ответчика и его заявления снять с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 32,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.10.2018 года принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2025 года (право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, 04.11.2018 года за №, №, №.

Из сообщения ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 10.06.2025 года, представленного по запросу суда, следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> 17 мая 2019 года по настоящее время.

Согласно адресной справке ОМВД России по Котельниковскому району от 26.03.2025 года № 340-02310И250000236, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, а также собственники жилого помещения ФИО3, ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, имеет регистрацию в спорном доме, но фактически там не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, несет истец, регистрация в данном доме ответчика лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственникам их прав.

Ответчиком, доказательств обратного, не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 года № 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения и членом семьи истцов, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, и приходит к выводу о необходимости признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Молодцова Л.И.