Дело № 2-1442/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000290-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 сентября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 17.07.2014 г. с кадастровым номером №, общей площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: , заключенного между Управлением имущественных отношений администрации МО Динской район и ФИО1.

Иск мотивирован тем, что между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, № от 17.07.2014 года (далее Договор).

Согласно Договору Арендодатель (управление имущественных и земельных отношений) в настоящее время Управление имущественных отношений администрации МО Динской район предоставило в аренду на 10 лет до 08 июля 2024г., а Арендатор ФИО1 принял земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1280 кв. м., расположенный по адресу: , для размещения парковки.

В соответствии с пунктом 4.3.6 договора аренды Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно представленному Акту осмотра земельного участка № 548 от 07 сентября 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: , не огорожен, видимых межевых границ нет. Доступ на участок не ограничен. В границах земельного участка расположена насыпь чернозема и строительных отходов (кирпич, бетон), а также произрастает растительность естественного происхождения - трава, то есть, не используется, в том числе и по целевому назначению.

Таким образом, Арендатор не исполняет взятые на себя обязанности по освоению земельного участка, предоставленного для размещения парковки.

В связи с чем, ФИО1 было направлено письмо уведомление от 10.09.21 года о необходимости исполнения обязательств по договору в нарушение его пунктов 4.3.6, 4.3.7 (не использование в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, то есть для размещения парковки) в срок до 15.10.2021 года.

Ответчиком данное требование не было выполнено.

Согласно акту осмотра земельного участка № 658 от 21 октября 2021 года арендатор спорного земельного участка к его освоению не приступил.В связи с неисполнением возложенных на ФИО1 обязательств, указанных в письме уведомлении от 10.09.2021г. ему было направлено предложение от 29.10.2021 года о расторжении договора аренды спорного земельного участка.

Пунктом 3.1.4 Договора предусмотрено право арендатора в одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении договора аренды в случае использования участка не по целевому назначению и разрешенному использованию.

Арендатор не освоил должным образом земельный участок с 17.07.2014 года.

Обстоятельств, в силу которых арендатор не мог использовать земельный участок по назначению, не имеется.

Неиспользование земельного участка по целевому назначению является существенным нарушением условий договора.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указали, что признает исковые требования в полном объеме, а также просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 17.07.2014 г. с кадастровым номером №, общей площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: , заключенный между Управлением имущественных отношений администрации МО Динской район и ФИО1.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить администрации муниципального образования Динской район земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1280 кв.м, расположенный по адресу: освободив его от насыпи чернозема и строительных отходов (кирпича, бетона) и подписать акт приема-передачи земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк