Дело №2-758/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года п.Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Наставшевой О.А.,
при секретаре Мещеряковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-758/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного с КСХП «Кооператор» 21.09.1994 года. Согласно техническому паспорту данный объект недвижимости является жилым домом. Жилой дом является отдельно стоящим и расположен на земельном участке. Фактически жилое строение является одноэтажным жилым домом. Истцам необходимо оформить свои права на жилой дом. Квартире был присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер №, а жилому дому №, кадастровый №, по данным Росреестра один объект имеет зарегистрирован дважды. 04.10.2021г. ФИО5 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде одной четвертой доли квартиры и приусадебного земельного участка. Наследниками являются: ФИО4, ФИО2, которые оформили свои наследственные права и на доли дома и на доли приусадебного участка по свидетельствам о праве на наследство, выданным нотариусом и по медиативному соглашению, утвержденному судом. Просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, признать за истцами право собственности на жилой дом: за ФИО2 – 3/8 доли, ФИО4- 3/8 доли, ФИО1- ? доли.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 не явились; о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Ответчик – представитель администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством – п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47).
Судом установлено:
Согласно данным ЕГРН, объект недвижимости <адрес>. <адрес> <адрес> имеет кадастровый №, площадь 78,3 кв. м. Данные о правообладателях отсутствуют.
Согласно данным ЕГРН, <адрес> по ул. <адрес> имеет кадастровый №, площадь 78,3 кв. м. Данные о правообладателях отсутствуют, указанный доя является одноквартирным, в нем расположена квартира №
Из копии договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО9, передана в собственность квартира в <адрес>.
ФИО3 умер, в наследование его Имуществом вступили: ФИО2, ФИО4, ФИО7 и ФИО6
31.08.2022 г. Добринским районным судом Липецкой области по гражданскому делу 2-633/2022 вынесено определение об утверждении мирового (медиативного) соглашения по иску о признании права собственности на наследственное имущество.
Указанным определением утверждено медиативного соглашение между ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о разделе наследственного имущества, согласно которому доли в квартире (доле) ФИО7 и ФИО6 перешли к ФИО2, ФИО10
Таким образом ФИО1 является правообладателем ? доли в праве собственности на квартиру, а ФИО4 и ФИО2 – по 3/8 доли в праве собственности.
Материалами инвентаризационного дела установлено, что данный объект недвижимости является одним, не имеет в своем составе квартир, квартира фактически является жилым домом.
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение является целым жилым домом. Данный дом предназначен для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет, то есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются технической документацией, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом и признании права собственности - удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 78,3 кв.м., № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> площадью, 78,3 кв.м. №
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью, 78,3 кв.м., №: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, в размере 1/ 4 доли в праве собственности; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт <адрес> – в размере 3/8 доли в праве собственности; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – в размере 3/8 доли в праве собственности.
Данное решение является основанием для внесения, изменения, исключения записи в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, регистрации права за истцами на указанный объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.А. Наставшева
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022 г.