Дело № 2-1290/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2024-008193-10
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по договору аренды, освобождении земельного участка,
установил:
Истец администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по договору аренды, освобождении земельного участка, в котором просила: взыскать в пользу МО «Выборгский район» Ленинградской области с ФИО1, Дата года рождения, ИНН № зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 г. в размере 51932,85 рублей; пени за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 в размере 41 883,02 рублей, а всего – 89 124,53 рублей (восемьдесят девять тысяч сто двадцать четыре рубля 53 копейки).
Расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 15.05.2006.
Обязать ФИО1 освободить арендуемый земельный участок по адресу <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 г. в размере 51932,85 рублей.
В соответствии с договором № № начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 41883,02 руб.
Ответчику неоднократно были направлены мотивированные претензии о необходимости погашения задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российское Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за) пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Долг ответчика по арендной плате и пени составляет 93815,87 руб. Представитель истца администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 г. в размере 51932,85 рублей.
В соответствии с договором № № начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 41883,02 руб.
Ответчику неоднократно были направлены мотивированные претензии о необходимости погашения задолженности, которые оставлены без ответа.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российское Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за) пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Долг ответчика по арендной плате и пени составляет 93815,87 руб.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчиком задолженность по арендной плате и пени не погашена.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
Учитывая, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей и пени, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также суд полагает, что требования истца в части обязания ответчика освободить земельный участок, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 10 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по договору аренды, освобождении земельного участка, удовлетворить.
Взыскать в пользу МО «Выборгский район» Ленинградской области с ФИО1, Дата года рождения, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес> задолженность по арендной плате за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 г. в размере 51932,85 рублей; пени за период с 18.09.2019 по 21.09.2023 в размере 41 883,02 рублей, а всего – 93 815,87 рублей (девяносто три тысячи восемьсот пятнадцать рублей 87 копеек).
Расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 15.05.2006.
Обязать ФИО1 освободить арендуемый земельный участок по адресу г<адрес>
Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2024-008193-10
Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-1290/2025