Дело № 2-78/2025 78RS0002-01-2023-012760-33

23 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее ООО «Теплоэнерго») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и, уточнив заявленные требования, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в размере 54 363 руб. 82 коп.; неустойку по состоянию на 23.07.2024 за просрочку оплаты – 50 545 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 3 550 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, однако обязательства по оплате тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Теплоэнерго» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица ООО «Агат Север» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал позицию ответчика.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 является собственником квартиры, площадью 160,8 кв.м, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Агат Север».

Истец ООО «Теплоэнерго» оказывал коммунальные услуги по обеспечению тепловой энергией, в том числе, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Факт поставки тепловой энергии ответчиком не оспаривался.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании заявления ООО «Теплоэнерго» мировым судьей судебного участка № 34 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-791/2023-34 от 30.05.2023, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в размере 117 504 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1 775 руб. (л.д. 7).

Согласно пояснениям истца, в ходе исполнения судебного приказа, со счета ответчика были списаны денежные средства в счет оплаты задолженности в размере 63 140 руб. 75 коп. (л.д. 63-67).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 01.09.2023 судебный приказ № 2-791/2023-34 от 30.05.2023 был отменен (л.д. 8).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 12.10.2023 ФИО1 отказано в повороте исполнения судебного приказа (л.д. 73-74).

Из текста уточненного искового заявления усматривается, что, за период с октября 2020 года по февраль 2023 года у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 54 363 руб. 82 коп., с учетом оплат, произведенных им в ходе исполнения судебного приказа. На сумму задолженности истцом насчитана неустойка, расчет которой судом проверен и признан арифметически верным, что составляет 50 545 руб. 72 коп.

В обоснование указанной суммы задолженности по оплате тепловой энергии, а также в подтверждение исполнения обязательств по предоставлению услуг, истцом ООО «Теплоэнерго» представлены счет-квитанции за октябрь 2020 года – февраль 2023 года, в которые включены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (индивидуальное потребление) (л.д. 16-30).

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчиком оплата истцу не была произведена в полном размере и в установленные законом сроки, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Теплоэнерго».

При этом доводы ответчика ФИО1 о том, что между ним и ООО «Теплоэнерго» не был заключен прямой договор о расчетах с ресурсоснабжающей организацией, судом отклоняются, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и тому подобное), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ранее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществлялось ООО «УК «Варшавское».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, в адрес ООО «УК «Варшавское» истцом было направлено уведомление о прекращении договора от 19.06.2020 № 05/1410 (л.д. 50); письмами от 19.08.2020 № 05/1969 и от 26.08.2020 № 05/2034 Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга уведомлена об отказе в одностороннем порядке от договора (л.д. 52, 53); собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены о переходе на прямые платежи в газетном выпуске «Выборгский район» от 26.08.2020 № 05/2034 (л.д. 54, 56-60).

Таким образом, на ответчике, в силу положений статей 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по оплате ООО «Теплоэнерго» коммунальных услуг - тепловой энергии, которая им надлежащим образом не исполняется. Размер задолженности, приведенный в расчетах истца, основанный на нормах действующего законодательства, судом проверен, признается правильным, при этом каких-либо доводов и доказательств, опровергающих данный расчет ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что расчет начислений за тепловую энергию произведен истцом без учета показаний счетчиков, судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку законом установлен заявительный характер для изменения размера оплаты коммунальных услуг, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, который производится с даты обращения потребителя, в то время как стороной ответчика не представлено документов, свидетельствующих об извещении истца о показаниях счетчиков в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчик указал на то, что оплата за отопление за период с ноября 2021 года по февраль 2023 года им произведена ООО УК «Агат Север», о чем представлены соответствующие чеки (л.д. 160-172), на общую сумму 58 372 руб. 14 коп.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В своих пояснениях ответчик ФИО1 ссылался на то, что осуществление оплаты третьему лицу произведено им, в том числе, поскольку между ним и ООО УК «Агат» (впоследствии ООО УК «Агат Север») 03.11.2021 заключен договор № 14/27 управления многоквартирным домом, которым, в том числе в пунктах 1.2 и 2.5, предусмотрено, что управляющая компания осуществляет управление домом, обеспечивая оказание собственнику услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества дома, организацию предоставления коммунальных услуг, к которым, в том числе относится холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение (л.д. 76-87).

Представитель третьего лица ООО УК «Агат Север» в судебном заседании не отрицал, что денежные средства в счет оплаты отопления за период с ноября 2021 года по февраль 2023 года от ответчика ФИО1 поступили, находятся на балансе, обратно ответчику не возвращались, истцу не перечислены.

Таким образом, данные обстоятельства, связанные с внесением указанных платежей, имеют существенное значение для признания действий ответчика при внесении платы добросовестными.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком, в соответствии с положениями статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации были приняты меры для исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела, свидетельствующими о том, что оплата за отопление за период с ноября 2021 года по февраль 2023 года осуществлена ответчиком в ООО УК «Агат Север» в сумме 58 372 руб. 14 коп., а также в ходе исполнения судебного приказа в размере 63 140 руб. 75 коп., суд считает неправомерным возложение на ответчика дополнительного бремени по оплате тепловой энергии еще и в пользу ООО «Теплоэнерго», в связи с чем, данные платежи подлежат учету, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать оставшуюся невыплаченной часть неустойки в размере 46 537 руб. 40 коп.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 3 550 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» неустойку в размере 46 537 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 3 550 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

/Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2025 года/