№ 91RS0008-01-2024-004154-04

2-459/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 12 февраля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Туровской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

10 декабря 2024 года ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома № по <адрес>. Ответчик ФИО4 – сожительница бывшего собственника жилого дома ФИО1, в доме зарегистрирована, но с января 2024 года не проживает, вещей ее в доме нет. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что после смерти брата, она разрешила ответчице пожить в доме. В январе 2024 года та выехала из дома, через месяц вернулась, собрала вещи, попрощалась с матерью истца и уехала. Ответчик больше не приезжала, вселяться не пыталась, деньги за коммунальные услуги не пересылает, телефонная связь с ней отсутствует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туровская Р.Н. исковые требования не признала, просила отказать в иске, указывая на то, что полномочий на признание иска не имеет, при этом не оспаривала обстоятельства иска.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24, 37-38).

Ответчик ФИО4 с 15.03.2019 вселилась и зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> согласия бывшего собственника ФИО1 и как член семьи собственника.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» от 17.01.2025 ФИО4 значится зарегистрированной по спорному жилому помещении до настоящего времени, государственную границу РФ не пересекала (л.д. 41).

Вместе с тем, ФИО4 в доме не проживает с января 2024 года, добровольно выселилась, плату за жилье не вносит, регистрация места жительства ответчика по спорному адресу нарушает права истца и требует судебной защиты.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 2000 года знакома с семьей истца, когда та с родителями приехала жить в <адрес>. В доме по <адрес> жил брат истца ФИО1 с сожительницей ФИО4. После смерти ФИО1 Юля жила еще какое-то время в доме, хотела устроиться на работу в детсад в селе. Зимой 2024 года ответчик уехала, больше не возвращалась. Свидетель работает заведующей ФАПом, по роду работы посещает жителей села, в том числе и мать истца; та говорила, что будут продавать дом, Юля уже не вернется, т.к. она молодая и ей нужно устраивать свою жизнь.

На основании изложенного суд соглашается с доводами истца и считает, что ответчик как член семьи бывшего собственника дома утратила право пользования жилым помещением –домом № по <адрес> с момента перехода права собственности на этот дом к новому собственнику – истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняют за собой право пользования ним, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 13.02.2025.