№ 2-174/2025
УИД 24RS0052-01-2025-000226-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года с. Туруханск Красноярского края
Туруханский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Елисеенко И.А.,
при секретаре судебного заседания Ковалевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к О о защите прав потребителя,
установил:
С, обратился в Туруханский районный суд с исковым заявлением к О далее по тексту (О») с требованиями о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ его родители С и С зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ после смерти С истец на основании договора дарения квартиры оформил в установленном порядке право собственности на выше указанное жилое помещение. Ответчик О» как ресурсснабжающая организация до ДД.ММ.ГГГГ года производило начисление платы за отопление исходя из площади <адрес> кв.м. По мнению истца, при расчете платы за отопление площадь жилого помещения должна совпадать со сведениями содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, внесенных кадастровым инженером в результате обмеров помещения или здания в натуре. Согласно п.6 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о характеристиках объекта недвижимости, внесенные в ГНК, одновременно являются сведениями ЕГРН, таким образом сведения из ЕГРН и ГКН должны совпадать. Законом о ГИС ЖКХ предусмотрено, что информация, содержащаяся в ГИС ЖКХ, является официальной также как информация с ГКН и ЕГРН, чем может воспользоваться ответчик в юридически значимых целях, в том числе для получения информации о площади жилого помещения. Кроме того, по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу квартира ДД.ММ.ГГГГ отключена от централизованного отопления.
На основании изложенного истец просит: 1) взыскать с ответчика в его пользу: а) переплату за потребление тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля; б) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; в) переплату за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля; г) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом. 2) предложить <данные изъяты> произвести перерасчет субсидий и льгот за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и в случае наличия переплаты удержать эту сумму с истца. 3) признать незаконным начисление ответчиком пени за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 4) взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Истец С в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – О» в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В направленных в суд возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В направленных в суд возражениях указал, что О осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг населению на территории <адрес> (за исключением <адрес> и пгт. <данные изъяты>). На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет № на имя С Согласно договору № площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. После вступления в наследство С ООО О была предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., о произведенных изменениях, направленных на уменьшение площади данный квартиры ответчику неизвестно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено У.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Ф
Представители третьих лиц У Ф, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ходатайств и возражений в суд не представили.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.
Положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, которое включает в себя в силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе услугу отопление.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского Кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Правилам расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 857, площадь жилого помещения является одной из составляющих, которая учитывается в расчете оплаты за услугу в помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях предоставления коммунальных услуг - эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В таком случае законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.
В соответствии пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит С, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).
Основанием для регистрации права собственности на квартиру являлся договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что С передала в дар в собственность С квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-28).
Согласно актуальным сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м (л.д.102).
Из платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги следует, что начисление оплаты за отопление производилось за квартиру истца, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из размера площади квартиры - <данные изъяты> кв. м, вместо верной площади – <данные изъяты> кв.м. (л.д.31-33, 43-48).
Из акта отключения от сети теплоснабжения составленного О» в присутствии абонента С по его заявлению, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ отключен от сети теплоснабжения путем закрытия запорных арматур и их опломбирования (л.д.17-18).
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начисление оплаты за отопление производилось за квартиру истца, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из размера площади квартиры - 46,1 кв.м. (л.д.34-42).
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, С и С передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.81).
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет – <данные изъяты> кв. м, при этом жилая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д.115-118).
Согласно информации о заявителе и членах их семьи зарегистрированных, совместно с ними проживающих содержащихся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <адрес>, по состоянию на общая площадь жилого помещения указана <данные изъяты> кв.м. (л.д.82-83).
Из представленной информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о заявителе и членах их семьи зарегистрированных, совместно с ними проживающих содержащихся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <адрес> <адрес> по <адрес>, по состоянию на общая площадь жилого помещения указана <данные изъяты> кв.м. (л.д.84).
Как следует из копии протоколов назначения жилищной субсидии мера социальной поддержки в виде компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, а также жилищная субсидия с учетом доходов по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлялась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С на основании договора передачи жилого помещения собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.94-100).
Положения статей 541, 544 и 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 4, 42(1) и 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, закрепляют принцип оплаты коммунальных услуг именно за фактически оказанные потребителям (абонентам) и потребленные ими услуги.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Вышеуказанными материалами дела установлено, что плата за жилое помещение по ДД.ММ.ГГГГ года начислялась согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года на <данные изъяты> кв. м. площади, за которую производилось начисление оплаты за услугу по теплоснабжению, в то же время нормами жилищного законодательства закреплен принцип оплаты коммунальных услуг за фактически оказанные потребителям (абонентам) и потребленные ими услуги, что в свою очередь исключает возможность возложения на потребителей коммунальных услуг дополнительных обязательств по оплате коммунальных услуг сверх фактически оказанных, потребленных услуг.
Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. № С-2784 утверждено Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (далее - Положение).
Согласно Положения, определяя порядок перерасчета квартирной платы, в пункте 2 раздела "Общий порядок перерасчета квартирной платы" предусматривает, что перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.
Согласно пункту 4 данного раздела Положения, если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.
Положение принято в соответствии с действовавшими на день его утверждения нормативными документами и устанавливает порядок перерасчета квартирной платы и коммунальных услуг, в том числе лицам, имеющим льготы, а также порядок внесения изменений в сумму платежа.
В абзаце третьем статьи 21 Закона РСФСР от 3 августа 1979 г. "О Совете Министров РСФСР" (далее - Закон РСФСР), действовавшего на дату утверждения оспариваемого Положения, предусматривалось, что Совет Министров РСФСР образует в случае необходимости комитеты, главные управления и другие ведомства при Совете Министров РСФСР по делам хозяйственного и социально-культурного строительства, а также реорганизует и упраздняет эти органы.
Государственные комитеты РСФСР, исходя из содержания статьи 24 приведенного закона, являлись центральными органами государственного управления РСФСР, которые осуществляли межотраслевое управление и несли ответственность за состояние и развитие порученной им сферы управления; в пределах своей компетенции издавали акты на основе и во исполнение законов СССР, иных решений Верховного Совета СССР и его Президиума, законов РСФСР, иных решений Верховного Совета РСФСР и его Президиума, постановлений и распоряжений Совета Министров СССР и Совета Министров РСФСР, актов соответствующих государственных комитетов и министерств СССР, организовывали и проверяли их исполнение.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 189-ФЗ) впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Федеральному закону N 189-ФЗ.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).
Предусмотренный пунктом 4 Положения трехмесячный срок для перерасчета неправильно исчисленной квартирной платы соответствует положениям названных выше правил, которые, регулируя порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, в абзаце шестом пункта 81(11) предусматривают перерасчет платы за коммунальную услугу не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета.
Частью 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено, что с заявлением об изменении указанной площади жилого помещения с приложением соответствующих документов С в адрес ООО О не обращался. Кроме того, истец каких-либо заявлений в О», с приложением технического документа, о перерасчете коммунальных платежей в связи с изменением общей площади жилого помещения не подавал, таких обстоятельств по делу не установлено.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика переплаты за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с тем, что истцу о взыскании с ответчика переплаты платы за потребленную тепловую энергию, отказано, то производные требования, рассмотрению не подлежат.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования С к О» о защите прав потребителя, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Елисеенко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.