Решение по делу № 2-123/2023 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-123/2023 УИД 43RS0039-01-2023-000032-77

17 марта 2023 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области”, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области”, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что в 2004 году ФИО5 ей был предоставлен для пользования и проживания жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. С момента регистрации по вышеуказанному адресу истец несет бремя содержания данного имущества, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи.

ФИО5 прав на жилой дом и земельный участок не предъявляет, оформить переход права собственности не может, так как ранее приобрел данный дом и земельный участок без документов у ФИО4. Истцу стало известно, что ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 – родные сестры. Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка является ФИО3

Просит признать за ней право собственности на:

- жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №;

- земельный участок по указанному адресу, площадью 3 020 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец – ФИО1, представитель истца - ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования. Впоследствии в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – МУ “Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направил. Просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО1 удовлетворить. Указывает, что она является наследником ФИО3. Спорные объекты недвижимости выбыли из её владения более 18 лет назад в связи с продажей.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что истец более 20 лет непрерывно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, площадь дома 53 кв.м., а также земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер участка №, площадь участка 3 020 кв.м..

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на долевое участие (инвестирование) в строительстве газопровода № заключенного с КОГУ “Управление по газификации и инженерной инфраструктуре” ДД.ММ.ГГГГ, рабочего проекта газоснабжения природным газом от 2007 года, товарных и кассовых чеков следует, что ФИО1 является заказчиком работ по газификации спорного жилого дома.

Из страховых полисов следует, что ФИО1 регулярно страхует спорный жилой дом в страховой компании.

Из материалов дела следует, что истцом заключены договоры на предоставление холодного водоснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, на оказание услуг телефонной связи, договор ответственного хранения электрического счетчика по адресу: <адрес>.

Из справок Кировского филиала АО “ЭнергосбыТ Плюс”, ООО “Газпром межрегионгаз ФИО6”, квитанций и кассовых чеков следует, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, задолженность по уплате платежей отсутствует.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 более 18 лет использует для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, а также земельным участком под ним, как своими собственными, несет расходы по их содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:

- жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома: №. Площадь дома 53 кв.м.;

- земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка: №. Площадь земельного участка 3 020 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности на:

- жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома: №. Площадь дома 53 кв.м.;

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационных записей о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:

- жилой дом по адресу: <адрес> Кадастровый номер дома: №. Площадь дома 53 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.

Судья О.В. Шамов