Дело № 2 – 444/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000489-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца К.Н.И., её представителя Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

Истец К.Н.И. обратилась в Шалинский районный суд Свердловской области с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования К.Н.И. мотивировала тем, что в 1995 году она по устной сделке приобрела у К.Б.И. земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №. Домовладение на участке фактически отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.И. скончался. Данным земельным участком она открыто и добросовестно владеет с 1995 года до настоящего времени с целью выращивания плодовых и овощных культур. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец К.Н.И., её представитель Н. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа в суд не явился, представив отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.24).

Свидетели М., С. в судебном заседании пояснили, что являются жителями , им известно, что ранее спорный земельный участок принадлежал К.Б.И., который около 30 лет назад продал его К.Н.И. и сам вскоре умер. Детей и других родственников у К.Б.И. не имеется. Дома на земельном участке не имеется. К.Н.И. открыто по настоящее время обрабатывает данный земельный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они являются очевидцами указанных ими событий. Кроме того, их показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим исследованным материалам дела, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено. В связи с этим показания указанных свидетелей судом признаны допустимыми доказательствами по делу.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка по адресу: является К.Б.И. (л.д. 9-12, 24).

Справкой о смерти подтверждается, что К.Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из публичного реестра наследственных дел следует, что после смерти К.Б.И. наследственное дело заведено не было (л.д.14).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Исходя из этого, К.Н.И. приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за К.Н.И. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление К.Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за К.Н.И. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2022.

Председательствующий судья С.Н. Миронова