Решение по делу № 2-11512/2022 от 15.02.2023 - об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УИД №

Дело № 2-2540/2023 15 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Романовская ЖСК», МУП «Романовский водоканал», МУП «Романовске коммунальные системы» об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО3, НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Романовская ЖСК», МУП «Романовский водоканал», МУП «Романовске коммунальные системы» об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>: за ФИО1 – 4/9 доли, за ФИО3 – 1/3 доля, за ФИО7 – 1/9 доля, за ФИО1 – 1/9 доля, обязании производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, обязании НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Романовская ЖСК», МУП «Романовский водоканал», МУП «Романовске коммунальные системы» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 Ответчики ФИО7, ФИО1 и ФИО3 не принимают участия в оплате текущих платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что нарушает законные права истца, так как приводит к начислению пени за просрочку платежей. Добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, в связи с чем производства по делу в отношении ФИО7 прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – в размере 4/9 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доля, ФИО1 – в размере 1 /9 доли. Умершей ФИО7 принадлежала 1/9 доля. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сособственникам жилого помещения не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истце и ответчики ФИО3, ФИО1 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, учитывая нормы суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ним и ответчиками ФИО1 и ФИО3 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере: 2/9 доли за ФИО1

ФИО4, 1/3 доли за ФИО3, 1/9 доля за ФИО2.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Романовская ЖСК», МУП «Романовский водоканал», МУП «Романовске коммунальные системы» отдельные договоры о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Романовская ЖСК», МУП «Романовский водоканал», МУП «Романовске коммунальные системы» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2 – в размере 1/9 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО10