РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/25 по иску ФИО1 *к ФИО2 *о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве по наследству от 02.07.2024. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, стороны не являются членами одной семьи, вещей ответчика в спорном жилом помещении никогда не имелось и не имеется, также, как и ключей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве по наследству от 02.07.2024.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало наследодателю фио, которая умерла 31.12.2023, на основании справки ЖСК «Плановик-6» о полной выплате пая № б/н от 09.04.2014

Согласно справке, выданной ЖСК Плановик -6, пай полностью выплачен фио в 1993 году.

05.06.1996 ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения.

Брак между ФИО2 и фио прекращен 30.09.2004 на основании совместного заявления супругов № 554 от 24.08.2024 года.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, стороны не являются членами одной семьи, вещей ответчика в спорном жилом помещении никогда не имелось и не имеется, также, как и ключей.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им письменные доказательства, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что стороны членами семьи не являются, право собственности на квартиру перешло к новому собственнику, который несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивает коммунальные платежи, при этом спорная квартира была приобретена наследодателем до брака с ответчиком, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, ответчик в спорной жилом помещении не проживает, учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования *жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия *с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяИвакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025