Решение по делу № 2-1901/2024 от 04.02.2025

К делу № 2-79/2025 (2-1901/2024;)

УИД 61RS0045-01-2024-003043-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 04 февраля 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре: Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности, включении имущества в состав наследства и признании принявшей наследство,

третье лицо нотариус <адрес> ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности, включении имущества в состав наследства и признании принявшей наследство.

В обоснование иска указала, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником в порядке наследства после смерти своей матери ? доли <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., и ? доли земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доля дома и земельного участка в порядке наследования перешла супругу после смерти ее матери, который в феврале 1994 года умер.

ФИО3 при жизни открыто, добросовестно и непрерывно владела другой ? долей дома и земельного участка как своим

собственным имуществом с 1994 года (более 30 лет), не от кого не скрывала

свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из

ее владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет имуществом как собственник, несла расходы по содержанию.

Обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу пробретательной давности не успела, так как изначально не знала, что имеет такое право, умерла ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла

открывшееся после смерти ФИО3 наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Спорные ? доля на дом и ? доля земельного участка под ним в состав наследуемого имущества наследодателя включено не было в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные ? долю дома и 1/2 долю земельного участка под ним, что препятствует реализации наследственных прав истицы.

Просит суд признать право собственности ФИО3 на вторую половину недвижимого имущества, а именно: ? долю дома, инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Включить в состав наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вторую ? долю дома, инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 принявшей наследство на ? долю дома, инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена к участию в деле нотариус <адрес> ФИО2

Истец в судебном заседании не участвует, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником в порядке наследства после смерти своей матери ? доли <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., и ? доли земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО3 при жизни открыто, добросовестно и непрерывно владела другой ? долей дома и земельного участка как своим

собственным имуществом с 1994 года (более 30 лет), не от кого не скрывала

свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из

Из копии выписки из похозяйственной книги администрации Приморского сельского поселения <адрес> следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет пользовалась спорным объектом недвижимости, как своим собственным, а именно: несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ч. 1 ст.112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство по завещанию в 1/2 доле после смерти ФИО3 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, реестровая запись №-н/61-2024-1-771 от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства вошли жилой дом инвентарный №, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью 48.4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № взамен ранее присвоенному государственному учетному номеру, инвентарный №_01_281; Кадастровый №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, являющийся собственником земельного участка №-а по <адрес>, показал, что ФИО1 является его соседкой по земельным участкам, пользуется домовладением расположенным по адресу <адрес> как собственным, постоянно ухаживает за ним много лет, выращивает садовые и огородные культуры. Ранее в данном доме проживала её мать ФИО3, которая умерла.

В судебном заседании исследованы предоставленные суду квитанции ИФНС <адрес>, из которых следует, что ИФНС начисляет ФИО1 налог на данный земельный участок, в настоящее время, налог оплачивает истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует их ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что истец приняла наследство в виде ? доли жилого дома, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., и ? доли земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО3 пользуются им оплачивает коммунальные и обязательные налоговые платежи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности, включении имущества в состав наследства и признании принявшей наследство удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на вторую половину недвижимого имущества, а именно: ? долю дома кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Включить в состав наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вторую ? долю дома, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 принявшей наследство на ? долю дома, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю дома, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0120101:940, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течении месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.