дело № 2-2298/2022

УИД 26RS0035-01-2022-003054-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил суд признать заключённым договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , на сумму займа 179 500 рублей; признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 600 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №), земельный участок площадью 2400 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); жилой дом площадью 30,5 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в силу судебного решения по настоящему спору: обеспечить в установленном законом порядке государственную регистрацию прекращения прав собственности и регистрацию их перехода ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующее недвижимое имущество ответчика:

земельный участок, площадью 600 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №), земельный участок площадью 2400 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); жилой дом площадью 30,5 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); подписать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, акты приема-передачи вышеуказанных земельных участков и жилого дома; оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода ФИО1, прав собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в территориальном Росреестре; взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, уплаченную государственную пошлину в размере 4 790 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 179 500 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве гарантии возврата денежных средств ответчик в тот же день, зарегистрировала истца в принадлежащем ей .

Ответчиком денежные средства в оговоренный срок истцу возвращены не были. Попытки истребовать денежные средства ни к чему не привели, в телефонном режиме ответчик ссылался на финансовые трудности.

Истец, пытаясь урегулировать возникший конфликт, ДД.ММ.ГГГГ. нарочно вручил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ. В день вручения претензии ответчик сообщила, что постарается погасить задолженность в указанный срок (до ДД.ММ.ГГГГ.). Через несколько дней ответчик, сославшись на отсутствие у него возможности погасить образовавшуюся задолженность, предложил истцу заключить письменное соглашение об отступном - о передаче прав собственности на недвижимое имущество в счет погашения задолженности, что стороны впоследствии и сделали.

Согласно условиям вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. стороны взяли на себя определенные обязательства. Так, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. произвести передачу в собственность истца в счет погашения задолженности по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество ответчика на общую сумму в размере 179 500 рублей, а именно: земельный участок, площадью 600 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №), земельный участок площадью 2400 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); жилой дом площадью 30,5 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №); оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода истцу прав собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в Росреестре; подписать акты приема - передачи вышеуказанных земельных участков и жилого дома.

Истец в свою очередь обязался принять вышеуказанные земельные участки и жилой дом в счет полного погашения долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 179 500 рублей, а также вернуть оригинал расписки ответчику в день государственной регистрации права собственности истца на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в качестве подтверждения прекращения долгового обязательства ответчика по расписке.

Совокупная стоимость недвижимого имущества определена исходя из территориального расположения и состояния земельных участков и жилого (не имеет подключений к коммуникациям, находится в ветхом состоянии, требует капитального ремонта, что согласована сторонами сделки, закреплена в двустороннем соглашения об отступном, подписанном обеими сторонами сделки. В подтверждение намерений при заключении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передала истцу копии свидетельства о праве собственности на земельные участки и жилой дом.

Ответчик носила фамилию «Архипенко» до регистрации брака с истцом, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. взятые ответчиком обязательства в части передачи истцу прав собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества не выполнены, а равно не исполнено первоначальное обязательство - не возвращен долг.

Ответчику истец вручил претензию о погашении долга по расписке, изложив в ней требование на выбор ответчика. При получении второй претензии ответчик сослалась на временные финансовые трудности, размер долга признала. Факт заключения договора займа и соглашения об отступном ответчиком не оспариваются. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. взятые ответчиком обязательства не выполнены, что в свою очередь порождает право истца на обращение в суд с настоящим заявлением.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

От ответчика поступило заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать заключённым договор займа от 15.09.2020г. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , на сумму займа 179 500 рублей.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 600 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №);

- земельный участок площадью 2400 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №);

- жилой дом площадью 30,5 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №).

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в силу судебного решения по настоящему спору:

обеспечить государственную регистрацию прекращения прав собственности и регистрацию их перехода ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 600 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №),

- земельный участок площадью 2400 кв.м., по , принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №);

- жилой дом площадью 30,5 кв.м., по ,

, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № (кадастровый №);

подписать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, акты приема-передачи вышеуказанных земельных участков и жилого дома;

оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в территориальном Росреестре.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, расходы по уплате госпошлины в размере 4 790 рублей.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.