№2-229/2025
62RS0025-01-2025-000112-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Скопин
Скопинский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи – Тимониной О.Б.,
при секретаре – Пиастровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество – здание бани, площадью 148,4 кв.м., <адрес> В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации муниципального образования - Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области вышеуказанное здание бани было принято на кадастровый учет, как бесхозяйный объект. В соответствии со ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение года со дня постановки вышеуказанного имущества на учет никто не заявлял о своих правах на вышеуказанный объект, спор о праве отсутствует.
Настоящее дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела: заявителя – представителя администрации муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, заинтересованных лиц: представителя администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области; представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, представителя Министерства имущественных и земельных отношений в Рязанской области в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлены основания возникновения права собственности.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что на территории администрации муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области имеется недвижимое имущество – здание бани, <адрес> которое было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению администрации муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о принятии указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного объекта недвижимости. Данные факты подтверждаются: выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, техническим паспортом на здание, и не оспорены заинтересованными лицами.
В судебном заседании установлено, что здание бани, площадью 148,4 кв.м., <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, в реестре государственного имущества Рязанской области, в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области № сообщениями межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях № сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области №, имеющимися в деле.
Из сообщения архивного отдела администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области № следует, что предоставить копии правоустанавливающих документов: проектно-сметную документацию, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: здание бани, площадью 148,4 кв.м, <адрес>, не имеет возможности, так как вышеуказанные документы на хранение в муниципальный архив не поступали.
Из сообщения ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» № следует, что в архивный фонд Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проектно-разрешительная и правоустанавливающая документация на здание бани, площадью 148,4 кв.м, расположенное по <адрес> на хранение не поступала.
Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены. Данные факты подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле, и не оспорены заинтересованными лицами.
Судом также установлено, что администрация МО – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, что подтверждается Уставом муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, имеющимся в деле.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к следующим выводам.
Администрацией муниципального образования - Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области представлены доказательства того, что здание бани, площадью 148,4 кв.м, с кадастровым №, расположенное по <адрес> было поставлено на учет как бесхозяйный объект в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
При этом администрацией были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых было установлено, что собственник бесхозяйного объекта – здание бани, площадью 148,4 кв.м., с кадастровым №, расположенное по <адрес> неизвестен.
Таким образом, анализируя приведенную выше совокупность доказательств, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек. По истечении одного года после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости не установлено.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования – Корневское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на здание: бани, площадью 148,4 кв.м., с кадастровым № расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья –