РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль Воронежская область 28 июля 2022 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Бортниковой Н.А.,

С участием представителя истца ФИО1

при секретаре Семеновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление истца ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского поселения г.Эртиль, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

мотивировочная часть составлена 28.07.2022

установил

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского поселения г.Эртиль, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, .... года рождения, место рождения: .... на жилой дом с кадастровым номером .... площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование искового заявления указано следующее. В мае 2000 г. истец с мужем Д.А.В. купили по расписке за 50000 руб. индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: .... у М.А.Я.. Расписка не сохранилась. Указанный жилой зарегистрирован за М.А.Я. на праве собственности в Едином государственном реестре, запись регистрации 36-32-5/2000-66 от 26.10.2000 года. Семья истца вселилась в дом. Сразу договор купли-продажи в установленном законом порядке сделать не смогли, так как у М.А.Я. не готовы были документы на дом. М.А.Я. переехал в Череповец, впоследствии он заболел и не смог приехать для заключения сделки купли-продажи жилого дома. В данный момент в спорном доме проживает одна истица. Её муж умер .... Дочь ФИО7 (в замужестве ФИО3), сын ФИО4 проживают со своими семьями отдельно. .... М.А.Я. умер. Его дочери - ФИО5 и ФИО6 после его смерти наследство не принимали. Истец имеет право на оформление дома в собственность в силу приобретальной давности. Истец на протяжении 22 лет добросовестно, не совершая противоправных действий и не нарушая прав и интересов иных лиц, открыто и непрерывно владеет спорным домом, оплачивает электроэнергию, провела газовое отопление, делала ремонт.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики, будучи извещенными о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО3, ФИО4 в своих заявлениях признали исковые требования. Ответчики ФИО5, ФИО6, администрация городского поселения г.Эртиль Эртильского муниципального района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области возражений против иска не заявили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО2 с 8.06.2000 г. зарегистрирована по адресу .... (паспорт, л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16.06.2022 г. собственником жилого дома с кадастровым номером .... площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: .... значится М.А.Я. (л.д.11-12), который умер .....

Из объяснений истца следует, что в мае 2000 г. истец с супругом купили по расписке за 50000 руб. индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: .... у М.А.Я.. Семья истца вселилась в дом, однако договор купли дома не был оформлен в установленном порядке. Истец на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, являющиеся соседями истца, полностью подтвердили объяснения истца, подтвердили факт открытого и добросовестного владения ФИО2 домом и земельным участком истцом по адресу .... более 20 лет, осуществления ею ремонта и газификации дома, ухода за земельным участком.

Объяснения истца также подтверждены письменными доказательствами – договором, актом выполненных работ, квитанцией по проведению газификации дома в октябре 2009 г., квитанцией на оплату коммунальных услуг (л.д.13-17).

Со стороны ответчиков возражений против удовлетворения иска не поступило.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Все указанные обстоятельства установлены и доказаны по настоящему делу. Таким образом требования истца законны и обоснованны

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчики по делу формальные, действиями ответчиков права истца не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать за ФИО2, .... года рождения, место рождения: ...., право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером .... площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: