Решение по делу № 2-3928/2022 от 22.11.2022 | Сызранский городской суд (Самарская область)

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X Y

№ ***

Ссылается на то, что ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Красный пахарь», расположенного в <адрес> товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Красный пахарь», утвержденного внеочередным общим собранием членов, протокол № *** от 05 октября 2017 г., ТСН СНТ «Красный пахарь» является правопреемником СНТ «Красный пахарь». Основанием для создания СНТ «Красный пахарь» являлось решение общего собрания учредителей СНТ, протокол № *** от 02.03.2015 г. В свою очередь, СНТ «Красный пахарь» было создано в результате реорганизации Садоводческого Товарищества «Красный пахарь», которому на основании решения Исполнительного комитета Сызранского горсовета депутатов трудящихся от 15.07.1960 г. № *** был отведен земельный участок под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода тяжелого машиностроения.

ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № ***, расположенным в границах территории ТСН СНТ «Красный пахарь», который распределен за ней решением общего собрания членов, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом ТСН СНТ «Красный пахарь», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.

С целью оформления земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 631 кв.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ***, территориальной зоны СХ-1 -зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. Пересечения с границами других земельный участков не выявлены.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации». Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от 21.09.2022 г. ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, по следующим основаниям:

- несоответствие испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 г. № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

В связи с этим в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее интересы представляет представитель ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель ТСН СНТ «КРАСНЫЙ ПАХАРЬ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Красный пахарь», расположенного в <адрес> товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Красный пахарь», утвержденного внеочередным общим собранием членов, протокол № *** от 05 октября 2017 г., ТСН СНТ «Красный пахарь» является правопреемником СНТ «Красный пахарь». Основанием для создания СНТ «Красный пахарь» являлось решение общего собрания учредителей СНТ, протокол № *** от 02.03.2015 г. В свою очередь, СНТ «Красный пахарь» было создано в результате реорганизации Садоводческого Товарищества «Красный пахарь», которому на основании решения Исполнительного комитета Сызранского горсовета депутатов трудящихся от 15.07.1960 г. № *** был отведен земельный участок под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода тяжелого машиностроения.

Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1 – зона дачных и садово-огородных участков, северной частью (точки н1-н2) граничит с территорией общего пользования (проезд) по восточной части (точки н2-н4) смежен с земельным участком с КН № *** граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по южной части (точки н4-н5) смежен с земельным участком КН № *** граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По другим участкам границ какие-либо смежные земельные участки на основе сведений ЕГРН не выявлены.

Образуемые границы земельного участка соответствуют искусственным сооружениям на местности (заборы, ограждения и т.п.)

Расчетная величина площади обрзуемого земельного участка по результатам измерений составляет 631 кв.м.

Согласно Постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от 21.09.2033г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, имеющего характеристики: площадь 631 кв.м., адрес: <адрес>, территориальная зона СЗ-1 – зона дачных и садово-огородных участков, категория земель: земли населенных пунктов с целью использования для садоводства.

Отказано ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка № ***, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 631 кв.м., местоположение: <адрес>

На основании изложенного суд полагает необходимым признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X Y

№ ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X Y

№ ***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья : Уварова Л.Г.