Дело № 2-1033/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2025-001026-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
10 июня 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.
при секретаре Морозовой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Чайковский городской округ в лице администрации Чайковского городского округа Пермского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Чайковский городской округ в лице администрации Чайковского городского округа Пермского края о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что Гаражный кооператив собственников «Стройдеталь» (до переименования Автокооператив №) создан 26.04.1995, организован в целях осуществления строительства гаражей для личного пользования работников Завода «Стройдеталь», в 2002 зарегистрирован в ЕГРЮЛ, размещался на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: земельные участки гаражных кооперативов. Гараж № по линии № общей площадью 22 кв.м., возведенный в 2005 находится во владении истца, как члена кооператива, имеющего право на паенакопление, используются истцом для личных семейных нужд по настоящее время. Земельный участок снят с кадастрового учета в 2021-2022, что лишило членов кооператива возможности регистрации собственности на гаражи в установленном порядке. Спорный гараж находится во владении и пользовании истца, как члена кооператива ФИО1 Техническим планом здания от 26.02.2025 подтверждено, что гараж имеет фундамент (бетонный, ленточный), стены (железобетонные), перекрытие (железобетонные плиты), крышу (мягкая, рулонная по железобетонному основанию) 2005 года завершения строительства. Задолженности по членским взносам истец не имеет, ценовой взнос уплачен. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом, составленным и согласованным компетентными органами (на период его действия), которым предусмотрено количество и места строительства гаражей с указанием (нанесением) соответствующих ориентиров, что исключает признание построек (гаража) самовольным. Гараж соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта.
Просит признать за истцом право собственности на гараж, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на вынесение заочного решения.
Ответчик МО «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа, третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, отзыв приобщен к делу.
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, отзыв приобщен к делу.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Материалами дела подтверждается и судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГКС «Стройдеталь» и ему принадлежит по праву владения на основании членской книжки гараж-бокс № по линии № по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены им полностью, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. №).
Членская книжка автокооператива Стройдеталь, выданная на имя ФИО1 в 28.05.2005 году на гараж № по линии № содержит сведения об уплате членских и паевых взносов (л.д. №).
Постановлением администрации Чайковского муниципального района Пермского края постановлено предоставить в аренду ГСК «Стройдеталь» земельный участок площадью 4441 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: земельные участки гаражных кооперативов, по адресу: <адрес>.
На основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Чайковского муниципального района и гаражным кооперативом собственников «Стройдеталь», последнему во владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, сроком 11 месяцев, переданный по акту приема-передачи.
Заинтересованными организациями согласована схема застройки автокооператива № (л.д.№).
Из Технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ООО «Центр» ФИО 26.02.2025 года следует, что номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости № местоположение: <адрес>, площадь гаража составляет 22 кв.м., год постройки гаража 2005, материал наружных стен здания железобетонные. По сведениям декларации, об объекте недвижимого имущества год завершения строительства 2005. Здание имеет 1 этаж, является индивидуальным гаражом, правообладатель ФИО1 (л.д. 12-32).
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что истец является членом ГСК, с 2005 года и до настоящего времени эксплуатирует спорный гараж как член кооператива, с полным внесением паевых взносов, в соответствии с его целевым назначением для хранения личного автотранспорта. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Кроме того, спорный гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки. Гараж находится на территории ГСК, данных о том, что он выходит за пределы отведенного земельного участка материалы дела не содержит. Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
С учетом установленных обстоятельств суд удовлетворяет иск.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на индивидуальный гараж, 2005 года постройки, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ____________________________________
А.Н. Шлегель
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
Н.О. Морозова
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) __________________вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1033/2025
УИД 59RS0040-01-2025-001026-69
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края