Полный текст решения изготовлен 23 мая 2025 года.

50RS0005-01-2025-000817-60

Дело №2-1405/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истец была поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; в ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена комната, которая постановлением № №» включена в число служебных жилых помещений; истец неоднократно обращалась с заявлением об исключении квартиры из числа служебных и заключении договора социального найма, но ей отказано, ввиду того, что истец занимает квартиру на условиях найма специализированного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседаниене явилась, ранее поддержала представленные в материалы дела письменные возражения, согласно которым просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного жилого помещения – комнаты на период трудовых отношений.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО14 ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Представители третьих лиц – Комитета по управлению имуществом администрации, МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления", Отдела предоставления муниципальной жилой площади и заключение договоровв судебное заседание не явились, надлежаще извещены, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с семьей из 4 человек признаны малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений, предоставлена ФИО2 и членам ее семьи по договору найма специализированного жилого помещения, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений с ООО «Альянс РЭП».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 с учётом членов семьи, как следует из договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на период трудовых отношений с ООО «Альянс РЭП», с регистрацией по месту жительства.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: в п.2, п.4 слова «..на период трудовых отношений с ООО «Альянс РЭП» заменить словами «..на период трудовых отношений с МДОУ детский сад № «Огонек».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.1.2 договора, а именно «…по месту жительства. ФИО2 работает в МДОУ детский сад № «Огонек».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского муниципального округа Московской области жилое помещение № (<данные изъяты> кв.м.) по адресу:<адрес> является объектом муниципального имущества Дмитровского муниципального округа Московской области и включен в реестр муниципального имущества Дмитровского муниципального округа <адрес>.

ФИО2 обратилась в МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Уведомлением МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «заключение договора социального найма жилого помещения», поскольку истец с семьей занимают жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (часть 1); к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2).

Применение положений статьи 7Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

В данном случае, из представленных в материалы дела документов следует, что жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с наличием у последней трудовых отношений с ООО «Альянс РЭП», а затем с МДОУ детский сад № «Огонек» из муниципального жилищного фонда Дмитровского муниципального района.

Спорное жилое помещение не передавалось в ведение либо управление государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. До настоящего времени спорное жилое помещение статус служебного не утратило, в связи с чем, оснований для предоставления истцу жилого помещения на условиях договора социального найма не имеется.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая во внимание, что занимаемое истцом жилое помещение отнесено к числу служебных, оснований для исключения его из статуса служебных не имеется, поскольку относится к полномочиям ответчика, кроме того, как сообщено истцом в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и члены ее семьи стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер в очереди <данные изъяты> соответственно, в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная