Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 (ФИО6) М.Н. об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Судебным участком № Пожарского судебного района вынесено решение от <дата> о взыскании с ФИО1 (ФИО7) М.Н., <дата> г.р., суммы долга в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ООО "Управляющая компания предприятие водоэлектроснабжения и канализации". <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП. На основании вышеизложенного одновременно с возбуждением исполнительного производства направлены запросы в контролирующие и регистрирующие органы на предмет установления имущественного положения должника. В ходе исполнения требований исполнительных документов, установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. На основании ответов с кредитных организаций судебным приставом- исполнителем ОСП по <адрес> в рамках исполнительного производства <дата> и <дата> гг. вынесены постановления об обращении взыскания на должника находящиеся в банке или иной кредитной организации. В период ведения исполнительного производства на депозитный счет ОСП по <адрес> поступали денежные средства, списанные со счетов должника в размере <данные изъяты> С целью установления места получения доходов направлен запрос в Пенсионный фонд Российской Федерации о предоставлении сведений о персонифицированном учете в отношении должника, положительного ответа в адрес ОСП по <адрес> не поступало. Направлен запрос в ПФР о предоставлении сведений о получении должником пенсионных выплат, положительного ответа в адрес ОСП по <адрес> не поступало. По информации, полученной из Управления Росреестра по <адрес>, за должником числится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 482 кв.м, погрешность 2.23, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, вид права: собственность; здание жилое, общей площадью 44.3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, вид права: собственность. В отношении данных объектов судебным приставом-исполнителем <дата> вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Остаток задолженности по исполнительному производству на момент подачи, искового заявления составляет <данные изъяты> Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 482 кв.м, погрешность 2.23, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, вид права: собственность. Здание жилое, общей площадью 44.3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, вид права: собственность.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> ФИО4 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена наделяющим образом. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 (ФИО8) М.Н. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявлением не согласна.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Управляющая компания предприятие водоэлектроснабжения и канализации" не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника в силу части 3 статьи 68 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В системной связи с названными нормами находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Закона № 229-ФЗ, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, материалов исполнительного производства и установлено судом, на основании судебного приказа, выданного судебным участком № Пожарского судебного района <адрес> с ФИО9 М.Н. в пользу ООО "Управляющая компания предприятие водоэлектроснабжения и канализации" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020г. по ноябрь 2022г. в размере <данные изъяты>, и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> в отношении ФИО1 (ФИО10) М.Н. <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из выписок из ЕГРН от 15.04.20525, <дата>, ФИО1 принадлежат на праве собственности: на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 482 кв.м, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, здание жилое, общей площадью 44.3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010230:31, общей площадью 1 100 кв.м, 1/5 доли жилого дома, общей площадью 29,70 кв. м., с кадастровым номером 27:19:0010230:72, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 11.11.2022г.

Также ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.2017г., 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мрн. 1-й, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

<дата> судебным приставом – исполнителем ОСП по <адрес> наложен арест на:

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 482 кв.м, здание жилое, общей площадью 44.3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

- земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010230:31, общей площадью 1 100 кв.м, здание жилое, общей площадью 29,70 кв. м., с кадастровым номером 27:19:0010230:72, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1 (ФИО11) М.Н..

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как указано в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

С учетом времени в течение которого производится исполнение исполнительного документа, поведения самого должника, с учетом отсутствия денежных средств на счетах и иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу ч. 1 ст. 333.36 ГК РФ, то с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение – удовлетворить.

Обратить взыскание на арестованное имущество должника ФИО12, <данные изъяты>), а именно: на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1482 кв.м, погрешность 2.23, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; здание жилое, общей площадью 44.3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО13, <дата> года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.