К делу №2-3000/2022

(УИД: 23RS0006-01-2022-005151-48)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3, в котором просит заключить договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый , на первоначальных условиях, то есть за сумму - 400 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что в январе 2021 года его тесть -ответчик ФИО2 предложил купить вышеуказанный земельный участок за 400 000 руб., поскольку все условия договора были устно согласованы, то истец перечислил средства на счет ФИО2, который приходится сыном ответчику ФИО3 В последующем ответчик ФИО2 заявил, что передумал продавать участок, вернув без согласия на расторжение договора 400 000 руб. Так как устно ранее приобретение земельного участка было согласовано, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, а также возражения на иск, в которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Хилькевич В.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также возражения на иск в которых просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Львицына А.И.. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

С учетом обстоятельств дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 предложил приобрести принадлежавший на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер земельного участка , и в устной форме между ними была достигнута договоренность о стоимости участка, равной - 400 000 руб., которые должны быть перечислены счет банковской карты, открытый на сына ФИО2 - ФИО3

Из письменных возражений ответчиков ФИО2, ФИО3, следует, что между ними и истцом не заключался письменный договор купли-продажи спорного земельного участка. Действительно на счет банковской карты поступали денежные средства в размере 400 000 руб., которые поступили от ФИО1 без указания назначение платежа, и в последующем были возвращены перечислением ФИО1 Факт возврата денежных средств в размере 400 000 рублей, подтверждает в исковом заявлении ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1552 кв.м., расположенный по адресу: .

Истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, письменного заключение договора купли-продажи земельного участка с ответчиком ФИО2

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу, нормы права, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о заключении договора купли-продажи земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.