Решение

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3748/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя заявленные требования тем, что спорным жилым помещением является комната № 13 (площадью 19,3 кв, м, 5 этаж) в квартире №5, расположенной по адресу: адрес. кв. (бывшее общежитие), принадлежащая на праве собственности адрес (право собственности адрес зарегистрировано 29.05.2017). По сведениям, содержащимся в справке, выданной ГБУ адрес Аэропорт адрес», в комнате № 13 (площадью 19,3 кв. м) в квартире, расположенной по адресу: адрес. никто не зарегистрирован. 19.05.2021 сотрудником Департамента в присутствии представителя адрес Аэропорт проведено обследование принадлежащей на праве собственности адрес комнаты № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (бывшее общежитие), по результатам которого был составлен акт осмотра жилого помещения от 19.05.2021 № 1018/05/21. Из содержания данного акта осмотра следует, что, по словам соседей, в комнате № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (бывшее общежитие), проживают ответчики ФИО3 (паспортные данные), ее супруг фио II.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и несовершеннолетний сын ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) без правоустанавливающих документов. Из ранее составленного акта осмотра от 28.10.2020 № 1697/10/20 усматривается, что ФИО3 и члены ее семьи освободить данное принадлежащее адрес на праве собственности жилое помещение в добровольном порядке отказались. Оснований для предоставления ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных статьей 51 ЖК РФ, а также статьей 8 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», не имеется. Таким образом, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживают в спорной комнате, не имея на то законных оснований, чем ограничивает правомочие адрес как собственника распоряжаться данным жилым помещением. Следовательно, ФИО3, фио ГЕМ., несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) подлежат выселению из комнаты № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (5 этаж), без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 ГК РФ, статьями 11, 51 ЖК Истец просит суд выселить ФИО3, ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из комнаты № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (5 этаж), без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, кроме требований о выселении ребенка.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 35 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 г. N 49-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте имущества адрес", Департамент осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2021 г., комната 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес, является собственностью адрес, запись регистрации N 77:09:0004003:4210-77/012/2017-1 от 29.05.2017.

Спорная комната в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялась. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

19.05.2021 сотрудником Департамента в присутствии представителя адрес Аэропорт проведено обследование принадлежащей на праве собственности адрес комнаты № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (бывшее общежитие), по результатам которого был составлен акт осмотра жилого помещения от 19.05.2021 № 1018/05/21. Из содержания данного акта осмотра следует, что, по словам соседей, в комнате № 13 в квартире, расположенной по адресу: адрес (бывшее общежитие), проживают ответчики ФИО3 (паспортные данные), ее супруг фио II.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и несовершеннолетний сын ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) без правоустанавливающих документов. Из ранее составленного акта осмотра от 28.10.2020 № 1697/10/20 усматривается, что ФИО3 и члены ее семьи освободить данное принадлежащее адрес на праве собственности жилое помещение в добровольном порядке отказались.

Правоотношения собственника и лиц, незаконно завладевших его имуществом, регулируются нормами гражданского законодательства, а именно, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец является собственником спорного жилого помещения, ответчиков в спорное жилое помещение не вселял и против их проживания в нем категорически возражает; спорное жилое помещение ответчики занимают без каких-либо правовых оснований, поскольку право пользования им в установленном законом порядке не приобрели, нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили, встречных требований о правах на спорное жилое помещение не заявляли, в связи, с чем истец вправе требовать от ответчиков в силу ст. ст. 209, 301 ГК РФ истребования своего имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, суд исходит из того, что самостоятельное право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилым помещением по адресу: адрес не возникло, право фио на проживание в данном жилом помещении производно от соответствующего права его матери, поэтому в связи с отсутствием оснований для дальнейшего проживания ФИО3 в данном жилом помещении, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением также не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты №13 в квартире №5, распложенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 29 августа 2022 года.