Дело № 2-188/2023 (2-1092/2022;)
УИД 91RS0021-01-2022-001824-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2023 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Боси Е.А.,
при секретаре – Шакировой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
24 ноября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с присвоенным кадастровым номером № с видом разрешённого использования - для индивидуального жилого строительства, площадью 1070 кв.м. на основании договора купли- продажи от 09.11.2022г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 17.11.2022 года, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв. м., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 17.11.2022 года.
На дату заключения договора купли-продажи oт 09.11.2022 г. ответчик был зарегистрирован в данном доме, который выступал предметом договора купли-продажи, по факту выявления данного обстоятельства истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме, однако ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте, времени слушания дела, не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснений в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоенным кадастровым номером № с видом разрешённого использования - для индивидуального жилого строительства, площадью 1070 кв.м. на основании договора купли- продажи от 09.11.2022г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 17.11.2022 года, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв. м., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 17.11.2022 года.
Ответчик ФИО2 на дату заключения договора купли-продажи от 09.11.2022 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Вместе с тем, в настоящее время ответчик не проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истец самостоятельно несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.
Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме, являющимся административным актом, не порождает право на эту жилую площадь, ответчик жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, право пользования спорным жилым домом фактически у ответчика прекратилось и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, правом владения и (или) пользования вышеуказанным домом ответчик не наделен, в спорном жилье ответчик лишь зарегистрирован, фактически не проживает, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, какие-либо договоренности у сторон о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, иных оснований для пользования данным домом у ответчика не имеется, однако, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 утрачено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв. м., в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв. м..
Вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв. м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме принято 13 января 2023 года.