РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск Иркутской области 09 декабря 2025 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/2025 по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что в 08.09.2005 приобрел в собственность у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес> за 70000 руб., о чем была оформлена расписка, при этом договор купли продажи не оформлялся. В свою очередь ФИО5 также приобретала данный дом по расписке. Впоследствии истец расписку потерял. С момента приобретения с 08.09.2005 истец вселился в дом, пользовался им, следит за техническим состоянием дома, оплачивает воду, свет. В течение длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и надворными постройками как своим собственным имуществом. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась. Иных лиц оспаривающих право собственности истца не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что фактическое место жительства ответчиков ФИО7 и ФИО5 неизвестно, в связи указано последнее известное место жительства.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав в совокупности, пояснения истца, представителя, свидетелей, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории муниципального образования город Усть-Илимск расположен жилой дом, по <адрес>.

Согласно решения Усть-Илимского городского совета народных депутатов от 20.05.1982 № за ФИО8 был закреплен земельный участок по <адрес> для индивидуального строительства.

Согласно акта Государственной комиссии от 20.10.1986, решения Усть-Илимского городского совета народных депутатов от 28.11.1986 № индивидуальный жилой дом по <адрес>, принадлежащий ФИО8 введен в эксплуатацию.

Согласно адресной справки ФИО8 поменяла фамилию на ФИО9 и с 1996 года проживает в Кемеровской области.

Из пояснений истца следует, что ФИО5 приобрела спорный дом у ФИО4, после чего, 08.09.2005 он приобрел дом у ФИО5

Наличие жилого дома, общей площадью 51,6 кв. м. подтверждается техническим паспортом по состоянию, изготовленным МУП «БТИ» муниципального образования г. Усть-Илимск.

Согласно информации МП БТИ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес> отсутствуют.

Доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным домом с сентября 2005 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование энергоснабжением, водой.

Кроме того, установленные обстоятельства приобретения жилого дома подтверждаются пояснениям свидетелей А.С.А., Ф.С.П.

При таком положении право собственности ФИО1 на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности не подлежит сомнению.

Иные лица, оспаривающие право собственности истца, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом построен на законных основаниях, факт добросовестного, открытого ими владения истцом как собственным имуществом в течение 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2025.