Дело № 2-251/2023
УИД: 67RS0007-01-2023-000156-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 31 марта 2023 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,
с участием прокурора : Можаевой В.А.,
при помощнике судьи (секретаре): Семеновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в обоснование которого указала, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, по указанному адресу с 1997 г. зарегистрирована ее сестра ФИО2. (ответчик по делу), которая после регистрации в квартиру фактически не вселялась и не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, каких-либо договоренностей между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Данные обстоятельства влекут ущемление права и нарушение интересов истца, как собственника жилья. При этом, адрес проживания ответчика не известен. В связи с этим, просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № ххх в жилом доме № ххх <адрес>, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации своего жительства, в судебное заседание не явилась.
Адвокат Демидова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в соответствии со ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие согласованной с ответчиком позиции.
Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Сафоновский» - в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В заключении старший помощник Сафоновского межрайонного прокурора Можаева В.А. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг ФИО1. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, в спорном жилом помещении с 1997 г. зарегистрирована ФИО2 (сестра истца).
Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения, выпиской из ЕГРН, данными реестрового дела объекта недвижимости, сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Сафоновский», справкой о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении и другими материалами дела.
Как следует из содержания искового заявления, а также представленных истцом документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещения не имеется.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из положений приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1. требований к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования спорной квартирой и выселении, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется.
Вместе с тем, разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учет по месту жительства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание указанные положения нормативных актов, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ххх) к ФИО2 (паспорт № ххх) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселив из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области С.А. Дроздов