Дело № 2-919/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

9 августа 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 и ФИО4 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: , принадлежащем на праве собственности ФИО5 Поскольку при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в отношении принадлежащего ему земельного участка, а согласовать границы земельного участка с ФИО5 невозможно в связи с ее смертью, отсутствием наследственного дела к ее имуществу, земельный участок последней является выморочным имуществом, поэтому истец просил суд установить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, обязать Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица – Управления Росреестра по , будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , содержащий заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате осуществления кадастровых работ исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № Суть реестровой ошибки состоит в несоответствии сведений о фактическом местоположении границ их местоположению по сведениям ЕГРН, а именно: в результате натурного обследования земельного участка с кадастровым номером № было выявлено характерное смещение. Границы земельного участка согласованы с фактическими правообладателями смежных земельных участков. Фактически смежными земельными участками являются участки с кадастровыми номерами № что подтверждается актом согласования. В ходе кадастровых работ выявлена чересполосица, несовпадения, разрывы в местоположении ранее установленных границ между границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по геодезическим замерам и границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Фактически на местности данные земельные участки являются смежными, граница представляет собой ограждение. Ширина чересполосицы имеет размер более, чем погрешность определения координат характерных точек. Части границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, смежные с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № не соответствуют фактическим на местности, то есть имеется реестровая ошибка, обусловленная несоответствием сведений о фактическом местоположении границ их местоположению по сведениям ЕГРН.

Вышеуказанный межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно которому они согласованы с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, однако не согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану в тех границах, в которых они уже согласованы правообладателями смежных земельных участков, не имеется, поскольку права истца в данном случае не нарушены.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № имеет следующие координаты поворотных точек:

№

№

№.

Поскольку по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об исправлении реестровой ошибки должно содержать сведения, необходимые для исправления такой ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельных участков сторон спора, учитывая, что межевой план от 12 сентября 2021 года составлен кадастровым инженером, то есть лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, соответствует требованиям ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кроме того, ответчиками он не оспаривался, принимая во внимание, что спорной, несогласованной границей земельного участка с кадастровым номером № является его граница со смежным земельным участком с кадастровым номером №, для разрешения спора о границе между данными земельными участками суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в этой части, как и требований истца о признании реестровой ошибки, поэтому удовлетворяет их путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №10 в соответствии с вышеуказанными координатами поворотных точек.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером №, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЗАГСа у ФИО5 имеются дети – ФИО3 и ФИО4, которые в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследниками первой очереди после смерти своей матери.

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1 и его представителя ФИО2 следует, что земельным участком с кадастровым номером № пользуется ФИО3, который проживает в находящемся на нем доме.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 являются наследниками, а ФИО3 наследником, фактически принявшим наследство, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, данное имущество выморочным не является, поэтому исковые требования о возложении обязанности на Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество – земельный участок с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Признать установленной смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим координатам поворотных точек:

№

№

№.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение12.08.2022