УИД 50RS0005-01-2025-001579-05

Дело №2-1831/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земельного потребительского кооператива «Наша дача» к ФИО1 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец представитель Земельного потребительского кооператива «Наша дача» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственника о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец продал ФИО1 Ю№ долей от принадлежащего ему по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами указанного земельного участка принято решение о его разделе, согласно которому ФИО1 выделяется № кв.м., ЗПК «Наша дача» выделяется № кв.м.. Далее земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., правообладателем которого является истец и с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., правообладателем которого является ответчик. По тем основаниям, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., то необходимо исключение из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № препятствуют истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка. В результате раздела земельному участку ФИО1 присвоен новый кадастровый № общей площадью № кв.м., что фактически свидетельствует о двойном кадастровом учете земельного участка.

Истец представитель Земельного потребительского кооператива «Наша дача» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании положений ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственника о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу<адрес>

В соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец продал ФИО1 № долей от принадлежащего ему по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами указанного земельного участка принято решение о его разделе, согласно которому ФИО1 выделяется № кв.м., ЗПК «Наша дача» выделяется № кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., правообладателем которого является истец и с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., правообладателем которого является ответчик.

В данном случае, учитывая, что в долевыми собственниками принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., в результате раздела образовано два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., суд полагает признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земельного потребительского кооператива «Наша дача» к ФИО1 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета с исключением сведений о границах и иных характеристиках земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова