Мотивированное решение составлено 04.10.2023
Дело № 2-2213/2023
УИД 26RS0024-01-2023-003240-15
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ульянова А.А.,
при секретаре Шестаковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>
В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая добровольно выехала из жилого помещения, в нем не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является.
В связи с изложенным просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещена о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены.
В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 17.12.2021, что следует из выписки из ЕГРН от 17.12.2021. Основанием право собственности является договор купли-продажи от 14.12.2021, по условиям которого ФИО2 продала указанную квартиру ФИО1
Согласно п. 4 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи недвижимости.
Согласно сведениям ОМВД России по г. Невинномысску от 14.09.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Невинномысск, <адрес> с 05.07.1992 по настоящее время.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из искового заявления, ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключала, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, согласно договору купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Ульянов