№ 2-4479/2022
27RS0003-01-2022-006624-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Кибиревой О.В.,
при секретаре судебного заседания Батыровой З.Л.,
с участием помощника прокурора Филипповой Е.В..,
представителя истца ФИО1 - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время по указанному адресу не проживает.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права как владельца помещения.
Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, из которой следует, что ФИО2 просит рассмотрение дела отложить на 1 месяц для предоставления срока на урегулирование спора мирным путем, кроме того пояснил, что с исковыми требованиями согласен.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1, основанием для регистрации перехода права собственности послужило заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении наряду с собственником зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Регистрация ответчика произведена предыдущим собственником ФИО5, ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации.
Кроме того, из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, приобрела ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО2 и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен брачный договор, а также, этой же датой, заключено соглашение о разделе имущества между супругами, в котором перечислено имущество приобретенное сторонами в период брака. В указанном соглашении отсутствует недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, что свидетельствует о том, что прав на спорное жилое помещение ФИО2 не имел и не заявлял.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
Кроме того, проживание ФИО2 по иному адресу, свидетельствует заявленное им ходатайство о передаче дела по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея, в котором ФИО6 указывает адрес проживания: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.
Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 ГК РФ, недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Кибирева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Кибирева