Дело № 2-216/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 31 мая 2023 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Батяркиной Е.Н.,

при секретаре Юдиной Л.Д.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка после смерти тети Г.,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что после смерти - - - тети Г. осталось имущество, в том числе <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес> Указанный жилой дом принадлежал Г.. и её мужу Г.1 на основании договора купли-продажи от 13.09.1977, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы за реестровым № 844 и зарегистрированного в Ардатовском МБТИ под реестровым № 137. После смерти супруги Г.1 зарегистрировал право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 26.10.2022. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен тете истицы и Г.1 в пожизненно наследуемое владение на основании постановления главы городской администрации г. Ардатов от 04.12.1995 и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 76, выданного Ардатовской городской администрацией без указания даты выдачи документа. Истица являются наследниками имущества тети по завещанию, но оформить наследство не представляется возможным из-за ошибок в документах, а именно: свидетельство на право собственности на землю № 76 было оформлено и выдано неуполномоченным на то органом –Ардатовской городской администрацией, а не Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ардатовского района РМ, также в свидетельстве не указана дата выдачи документа. Поэтому нотариусом выдано извещение с рекомендацией обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти - - - тети Г. на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - , расположенных по <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, телефонограммой, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации городского поселения Ардатов ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменно заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела № 118/2021 суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Г. - - - года рождения умерла - - - в <данные изъяты>, о чем органами ЗАГС сделана соответствующая актовая запись № 170219130000800025002 от 15.01.2021 и выдано свидетельство о смерти серия <данные изъяты>.

При жизни, 01.04.2003 Г.. завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей долю жилого дома с надворными постройками, находящуюся по <адрес> и земельный участок, на котором указанная доля жилого дома расположена, ФИО1.

Завещание Г. удостоверено нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия 01.04.2003, зарегистрировано в реестре за № 987.

Также, 18.04.2008 Г. завещала денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в филиале Сберегательного банка № 065 г. Ардатова Чамзинского ОСБ 4314 СБ РФ своей племяннице ФИО1.

Завещание Г.. удостоверено нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия 18.04.2008, зарегистрировано в реестре за № 1923.

21.04.2021 нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 по заявлению наследника ФИО1 открыто наследственное дело № 118/2021 к имуществу умершей - - - Г.., из которого усматривается, что ФИО1 является наследницей по завещанию от 01.04.2003 и 18.04.2008. Кроме неё наследником, имеющим право на обязательную долю, является супруг наследодателя Г.1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по <адрес> а также денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в Сбербанке.

23.03.2023 нотариусом ФИО1 выдано извещение с рекомендацией обратиться в суд ввиду того, что свидетельство № 76 на право собственности на землю, выданное наследодателю Г.. Ардатовской городской администрацией, оформлено некомпетентным органом, так как оно должно быть оформлено комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ардатовского района Республики Мордовия.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истицы в суд.

Разрешая требования истицы о признании права собственности по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка после смерти тети Г.. суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору, по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу пункта 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с копией договора от 13.09.1977 Г.1. и Г. купили жилой дом и надворные постройки, находящиеся в <данные изъяты>. Договор удостоверен государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы в реестре за № 844 и зарегистрирован в Ардатовском МБТИ за реестровым № 137.

Согласно копии постановления Главы городской администрации г. Ардатов от 04.02.1995 за Г. и Г.1 закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> кв.м. каждому для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <данные изъяты>. В пункте 2 постановления указано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения оформить и получить в Ардатовской городской администрации.

Согласно копии свидетельства № 76, без указания даты выдачи, выданного Г.., на право пожизненно-наследуемого владения за подписью главы Ардатовской городской администрации, предоставлено <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Г. - - - года рождения на имеющиеся у нее объекты недвижимости, о чем выдано уведомление за № КУВИ-001/2023-80100946 от 05.04.2023.

В Едином государственном реестре недвижимости отражены следующие основные характеристики на объект недвижимости – здание-площадью <данные изъяты>.м. с КН - - по <адрес>: назначение-жилое, наименование- объект индивидуального жилищного строительства, 1960 года ввода в эксплуатацию, собственник ? доли в общей долевой собственности –Г.1., - - - года рождения, что указано в выписке № КУВИ-001/2023-80100864 от 05.04.2023.

В Едином государственном реестре недвижимости отражены следующие основные характеристики на объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН - - по <адрес>: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, кадастровая стоимость -<данные изъяты> руб., границы не установлены, сведений о собственниках нет, что указано в выписке № КУВИ-001/2023-80116149 от 05.04.2023.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (действовавшего на момент принятия постановления о предоставлении Г. и Г.1 земельного участка - 04.12.1995) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В статье 64 Земельного кодекса РСФСР также предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со статьей 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

Статьей 23 Земельного кодекса РСФСР были определены полномочия органов, имеющих право изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, а также передачи их в собственность и аренду.

Так к полномочиям городских Советов народных депутатов относилось изъятие, предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Статьей 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» было установлено, что в полномочия городской администрации входили: предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность или в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 указанного Закона.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» организация ведения государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Ардатовской городской администрации № 232 от 04.12.1995 Г. и ее супругу Г.1. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в г. Ардатов по <данные изъяты>, и выдано свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что постановление № 232 от 04.12.1995 о передаче Г.. и ее супругу Г.1 в собственность земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения принято уполномоченным на то органом – Ардатовской городской администрацией в соответствии с положениями статьи 23 Земельного кодекса РСФСР, данный земельный участок не имеет ограничений и может предоставляться в частную собственность.

Поскольку на момент передачи -04.12.1995 Г.. и ее супругу Г.1 главой Ардатовской городской администрации земельного участка, расположенного в границах Ардатовского городского поселения, действовали нормы статьи 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, определяющие полномочия городских советов, в том числе по предоставлению земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, то постановление главы Ардатовской городской администрации и выданное на его основании свидетельство № 76 на право пожизненно-наследуемого владения Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., не может считаться ничтожным, несмотря на положения пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».

Так как свидетельство на пожизненно-наследуемое владение земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> было выдано Г. надлежащим органом – Ардатовской городской администрацией, суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует? от общей площади земельного участка -<данные изъяты> кв.м., действительно принадлежала наследодателю Г.., умершей - - - , на праве собственности.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу указанных норм права, как действующих на момент предоставления земельного участка, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

Право собственности наследодателя Г. на <данные изъяты> долю земельного участка по <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Ардатовской городской администрацией на основании постановления главы Ардатовской городской администрации № 232 от 04.12.1995.

Как указано выше, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-80100864 от 05.04.2023 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с КН - - расположенный по <адрес> 26.10.2022 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за Г.1

Учитывая действующий принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд находит, что в состав наследства Г. входят <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Из содержания статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Пунктом 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено данной статьей.

Согласно разъяснениям, приведенным в подпункте «а» пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди (подпункте «е» пункта 32 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, которое он может реализовать путем обращения к нотариусу с заявлением о выделе обязательной доли в наследстве.

В материалах наследственного дела к имуществу умершей Г.. нет сведений об обращении супруга умершей Г.1. с заявлением о выделе обязательной доли.

Поскольку Г.1 не были совершены действия, направленные на принятие и выдел обязательной доли в наследстве супруги Г.., то суд приходит к выводу о том, что он не воспользовался правом на обязательную долю в наследстве.

- - - супруг Г.. – Г.1 умер, о чем в Отделе ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия - - - произведена запись акта о смерти за № - - .

Из наследственного дела № 386/2022 к имуществу умершего Г.1., заведенного 19.12.2022 нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия усматривается, что его единственной наследницей по завещанию от 18.04.2008 и 04.05.2011 является истица ФИО1. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства Сбербанк, а также земельные доли в г. Ардатов и в с. Турдаково Ардатвоского района Республики Мордовия.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истицы ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка после смерти тети Г.., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка после смерти тети Г. - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - , расположенного по <адрес> после смерти - - - тети Г..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. КН <данные изъяты>, расположенного по <адрес> после смерти - - - тети Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023